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Maison individuelle 9 rue d'Ell, Nagem, Redange/Attert
€ 1 950 000
Remarque
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Description
référence: DGA4T
L'Immobilière de l'Attert vous propose cette propriété exceptionnelle à vendre située à l'écart du village sur les hauteurs de Nagem, offrant une vue exceptionnelle.
La maison individuelle construite sur un terrain de 29,20ares d'une surface habitable de +/- 230 m² se compose de :
Au rdch vous trouverez un beau hall d'entrée avec un wc séparé et un débarras, du hall vous pouvez accéder via un couloir à une suite parentale de +/- 27m² avec sa salle de bain privative de +/- 20 m² composé d'une baignoire, douche, wc, bidet, lavabo.
Depuis le hall d'entrée vous pouvez également accéder vers le sous-sol ainsi qu'à un spacieux séjour / salle à manger de +/- 54m² avec un poêle à bois encastré, une vue sur mezzanine et son plafond vouté en hauteur offrant un charme d'exception.
Du séjour / salle à manger vous avez accès vers une grande terrasse.
Une belle cuisine équipée séparée de +/- 23 m² avec accès vers le jardin complète le rdch.
A l'étage se trouve la mezzanine de +/- 24 m² pour bureau, salle de jeux, loisirs, 2 belles chambres à coucher de +/- 24 m² et 27 m² et une salle de bain composée d'une baignoire avec paroi de douche, wc, bidet, 2 lavabos.
Le sous-sol se compose de plusieurs caves, buanderie, salle technique, salle de douche (douche, lavabo, wc), accès vers double garage pour plusieurs voitures. Débarras en dessous de l'escalier.
Extérieur :
Plusieurs emplacements de parking extérieurs près de la rampe vers le double garage, accès à une terrasse via un escalier situé à côté du garage, depuis la grande terrasse vous pouvez accéder à un spacieux jardin avec une très belle vue.
Un futur projet immobilier est envisageable sur une partie du terrain, sans déranger la vue sans voisin.
Possibilité d'acquérir une parcelle de 19,28ares de terrain supplémentaire.
Ce bien exceptionnel vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 29 ares
Reference agence: LU:597K105x77585fbe-a90a-11f0-ae0b-42010a840a17
La maison individuelle construite sur un terrain de 29,20ares d'une surface habitable de +/- 230 m² se compose de :
Au rdch vous trouverez un beau hall d'entrée avec un wc séparé et un débarras, du hall vous pouvez accéder via un couloir à une suite parentale de +/- 27m² avec sa salle de bain privative de +/- 20 m² composé d'une baignoire, douche, wc, bidet, lavabo.
Depuis le hall d'entrée vous pouvez également accéder vers le sous-sol ainsi qu'à un spacieux séjour / salle à manger de +/- 54m² avec un poêle à bois encastré, une vue sur mezzanine et son plafond vouté en hauteur offrant un charme d'exception.
Du séjour / salle à manger vous avez accès vers une grande terrasse.
Une belle cuisine équipée séparée de +/- 23 m² avec accès vers le jardin complète le rdch.
A l'étage se trouve la mezzanine de +/- 24 m² pour bureau, salle de jeux, loisirs, 2 belles chambres à coucher de +/- 24 m² et 27 m² et une salle de bain composée d'une baignoire avec paroi de douche, wc, bidet, 2 lavabos.
Le sous-sol se compose de plusieurs caves, buanderie, salle technique, salle de douche (douche, lavabo, wc), accès vers double garage pour plusieurs voitures. Débarras en dessous de l'escalier.
Extérieur :
Plusieurs emplacements de parking extérieurs près de la rampe vers le double garage, accès à une terrasse via un escalier situé à côté du garage, depuis la grande terrasse vous pouvez accéder à un spacieux jardin avec une très belle vue.
Un futur projet immobilier est envisageable sur une partie du terrain, sans déranger la vue sans voisin.
Possibilité d'acquérir une parcelle de 19,28ares de terrain supplémentaire.
Ce bien exceptionnel vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 29 ares
Reference agence: LU:597K105x77585fbe-a90a-11f0-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 230 m²
- Chambres/pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Bains/douches
- 3
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gazole
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 950 000
- Prix au m²
- 8 169 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
F
Classe d'isolation thermique
E
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