Appartement 1 chambre premier étage, Gare, Luxembourg

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Roy Klein / +352 621 423 976 / roy.klein@remax.lu

Appartement à rénover – Luxembourg-Gare – ±51 m²

Devis établi par un expert en construction bénéficiant de 20 ans d'expérience.

RE/MAX a le plaisir de vous présenter cet appartement à fort potentiel, situé au 33, rue du Fort Neipperg à Luxembourg-Gare, dans un quartier dynamique, central et très recherché.

Situé au 1er étage avec ascenceur dans un immeuble ancien, ce bien de ±51 m² à rénover offre une belle opportunité d'investissement, qu'il soit résidentiel, locatif ou professionnel.

Description du bien

* Hall d'entrée
* Séjour lumineux
* Cuisine
* Chambre avec accès balcon
* Salle de bain
* WC séparé
* Cave privative en sous-sol

L'appartement nécessite une rénovation complète (installation électrique, cuisine, salle de bain, sols, peintures...), offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Caractéristiques techniques

* Surface habitable : ±51 m²
* Étage : premier avec ascenseur
* Chauffage collectif
* Cave privative incluse

Emplacement idéal – Luxembourg-Gare

L'appartement est situé à quelques minutes à pied de la Gare centrale, dans un quartier très bien desservi et offrant toutes les commodités à portée de main :

* Supermarchés, cafés, restaurants, banques
* À 10 minutes à pied du centre-ville de Luxembourg
* Écoles, services, bureaux, etc.

Transports en commun

* Arrêt de tram à 200 m
* Gare de Luxembourg à 3 minutes à pied
* Nombreuses lignes de bus
* Accès rapide aux autoroutes principales

Une opportunité à ne pas manquer.

Ce bien présente un excellent potentiel de valorisation après rénovation. Il conviendra aussi bien pour un investissement locatif , un usage mixte habitation/professionnel, ou un projet personnel sur mesure.

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Frais d'agence :
La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et sera prise en charge par les vendeurs.

Avec nos 9 agences réparties sur le territoire, nous vous accompagnons avec sérieux et proximité dans vos projets de vente, location ou promotion immobilière. Votre satisfaction est notre priorité.
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: E3P:11997373-5098071