Maison individuelle 610 m², excellent état, Rochonvillers

MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette somptueuse maison libre de 4 cotés. Coup de Cœur assuré pour cette magnifique demeure, nichée au cœur du petit village de Rochonvillers à uniquement 7 Km de la frontière luxembourgeoise. Érigée sur une parcelle de 6,20a offrant de gros volumes avec plus de 610m2 habitables (450m2 habitables sont terminés) et +- 750m2 au total vous serez comblés par cette offre. Cette maison vous offre 7 chambres actuellement divisées en 3 unités avec une terrasse, des balcons et un jardin idéalement exposé.

Cette maison allie parfaitement l'élégance de l'architecture ancienne et le confort moderne, maison unique qui offre une qualité de vie supérieure à toute famille grâce à son agencement, les matériaux nobles, la vue, la luminosité, l'espace et la modularité. Conviendrait parfaitement à une famille nombreuse.

La maison se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée avec +-194m2 nous y accédons par un vaste garage ou par un hall d'entrée à un chaleureux espace de vie offrant plus de 50m2 avec un mur en pierres naturelles et une belle cheminée. La cuisine séparée est complètement équipée et convient parfaitement à tout chef cuisinier, elle donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Un couloir nous laisse accéder à une spacieuse salle de bains avec baignoire balneo et à un local stockage / buanderie.
Traversant une porte vitrée nous accédons grâce à un long couloir à une belle chambre donnant accès à la terrasse et au jardin et à l'énorme garage / local technique offrant multiples possibilités d'usage. Une cave est disponible au niveau inférieur et idéale pour les viniphiles avec +-15m2.

- Le premier étage avec +- 225m2 est lui accessible par des escaliers intérieures ou extérieures et nous donne une nouvelle habitation "appartement indépendant si souhaité" offrant 3 chambres à coucher, salle de jeux / espace loisirs, salle de douche et un espace de vie avec cuisine ouverte, salon, salle à manger donnant accès à un grand balcon. Installation pour cheminée prévue.

- Le niveau supérieur avec +- 195m2 de cette habitation incroyable est "indépendant si souhaité" et accessible par les escaliers extérieurs ou intérieures. Vaste espace sous les combles offrant 2-3 chambres à coucher, espace loisir / salle de jeux, spacieux espace de vie avec un balcon vue dégagée. Cet étage se complète par une salle de douche et un WC séparé.

Ce bien atypique ou les dimensions des chambres sont pour la plupart supérieur à 20m2 est équipée d'une pompe à chaleur, chauffage au sol, cuve 40.000L pour récupération eau pluviale, des emplacements extérieurs privatifs, réseau internet avec fibre, et tout autres nombreuses installations offrant une qualité de vie optimale et agréable. Des travaux de finitions sont à prévoir ce qui permettra aux futurs propriétaires d'y mettre leurs touche personnelle et ses propres idées dans les parties supérieures de la maison. Cette demeure représente une fusion parfaite de l'élégance, du confort et de la sécurité, offrant ainsi un cadre de vie idyllique pour ceux en quête d'exclusivité.

Rochonvillers où il se fait bon vivre avec ses 220 habitants dans un cadre arboré et chaleureux uniquement à 10 minutes de la frontière franco luxembourgeoise de Rumelange.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
+352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Sale Details
- Surface du terrain: 6.2 ares
Reference agence: E3P:8326882-1125