Maison individuelle 183 m², Serrouville

MANSO IMMO vous propose une superbe maison d'architecte contemporaine à Serrouville, à seulement 8 km de la frontière luxembourgeoise. Un bien de luxe et offrant une parfaite qualité de vie.

Construite en 2023 et jamais habitée, cette maison est un bien rare : tout est neuf

Elle offre 184 m² habitables (240 m² au total), sur un terrain de 10 ares clos, sans vis-à-vis. Calme absolu garanti.

Au rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée avec grande armoire intégrée
- Immense pièce de vie lumineuse avec baies vitrées, donnant sur terrasse et jardin
- Cuisine neuve jamais utilisée (BORA, SIEMENS – Zen Cuisine Luxembourg) avec îlot central
- Deux spacieuses et lumineuses chambres
- WC indépendant
- Garage double carrelé avec porte motorisée
- Buanderie avec accès intérieur / extérieur + pièce de rangement
- Adoucisseur d'eau

À l'étage :
- Bel escalier carrelé avec éclairage intégré (à noter : la rambarde reste à installer )
- 2 Chambres dont une avec un dressing
- Une vaste pièce vitrée (verrière) idéale comme 5e chambre, bureau ou bibliothèque
- Salle de bains familiale de 16 m² : baignoire, douche, wc et rangements
- Grande armoire intégrée dans le hall de nuit

Prestations Premium :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Facture d'électricité : env. 150 € / mois
(pas de gaz de ville à Serrouville donc maison tout électrique)
- Brise-soleil orientables (BSO), volets motorisés
- Fibre optique
- Domotique
- Classe énergétique B, GES B
- Exposition Sud-Est
- 2 places de stationnement extérieures + parking dans la rue
- Canapé 9 places pouvant rester si souhaité

Localisation idéale pour frontaliers et familles :
- 15 min d'Esch-sur-Alzette / Differdange
- 20 min de Thionville
- Accès rapide à l'A30
- École maternelle et primaire dans le village

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 772 € / an
- La terre du terrain est actuellement en cours de mise à plat
- Terrain non constructible autour
- Aucun travaux à prévoir, hormis la rambarde de l'escalier et l'aménagement extérieur

Une maison rare, moderne, lumineuse, au calme… prête à devenir votre cocon.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus et TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Sale Details
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 10 ares
Reference agence: E3P:8326882-1121