Maison individuelle 107 m², Hesperange Localité, Hesperange

****SOUS COMPROMIS****

Au cœur du charmant village d’Itzig, dans une petite rue sans issue calme, à proximité immédiate de Bonnevoie et de la Cloche d’Or, découvrez cette agréable maison mitoyenne rénovée avec goût et un caractère unique, sur un terrain de 1a25.

Composition :

Rez-de-chaussée :
-garage spacieux pour une voiture (avec espace pour vélos et rangements),
-coin buanderie et chaufferie à l’arrière,
-hall d’entrée avec escalier,
-salle de douche avec WC,
-espace bureau,
-jolie terrasse intimiste et protégée d’environ 20 m² à l’avant de la maison.

Premier étage :
-vaste espace de vie lumineux de 41 m² (salon, salle à manger et cuisine) avec demi-niveaux et belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation de volume,
-suite parentale de 19,6 m² avec double vasque, douche type claustra et WC (possibilité de cloisonner facilement).

Étage supérieur :
-chambre mansardée de 19,6 m² au sol, actuellement aménagée en deux espaces (coin nuit et coin bureau) avec cloison légère et dressings sur mesure.
Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire en mezzanine, offrant encore plus de flexibilité pour une famille ou un espace d’accueil.

Points forts :

-nombreuses solutions de rangement intégrées (dont une grande armoire encastrée entre cuisine et salle à manger et des étagères astucieuses dans l'escalier),
-rénovation soignée alliant confort moderne et charme de l’ancien,
-situation idéale : cadre de campagne calme et verdoyant, tout en restant proche des bus et des axes principaux, avec un accès rapide au Kirchberg et à l’aéroport via Sandweiler.

Une maison unique et pleine de caractère, à visiter sans tarder.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 1.25 ares
Reference agence: APM:19180-86361838