Appartement 2 chambres excellent état, rez-de-chaussée, Ville Haute, Luxembourg

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RE/MAX FORUM vous propose cet appartement 2 chambres avec terrasse, jardin clôturé, grand garage intérieur et cave, idéalement situé à Luxembourg-Merl, au sein d'une petite résidence de seulement 4 unités.

Situé au 201, route de Longwy, dans le quartier résidentiel très recherché de Merl-Sud, ce charmant appartement traversant au rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable, lumineux et verdoyant. Il est complété par une superbe terrasse de ±23 m², un jardin privatif entièrement clôturé, une très grande cave de ±15 m², ainsi qu'un spacieux garage fermé à l'intérieur de la résidence de ±17 m².

Caractéristiques du bien :
Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée
Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
Salon et salle à manger lumineux
Terrasse privative de ±23 m²
Jardin privatif entièrement clôturé, idéal pour enfants ou animaux
Salle de bain avec baignoire
Nombreux espaces de rangement intégrés
Très grande cave privative de ±15 m²
Grand garage fermé à l'intérieur de ±17 m²

Situé dans une résidence calme de 4 appartements seulement

Avantages de la localisation :
Quartier calme, résidentiel et très prisé
À proximité immédiate du centre-ville, de la Cloche d'Or et de la Gare
Transports publics accessibles à pied – arrêt de bus juste devant la porte
Écoles et lycées renommés à proximité : ISL, Athénée, Campus Geesseknäppchen
À quelques pas du Conservatoire de Musique de la Ville de Luxembourg
Commodités à distance piétonne : supermarchés, restaurants, pharmacie, etc.
Accès rapide aux autoroutes A6, vers la Belgique, la France et Esch-sur-Alzette

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Sale Details
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:23502-2237788