Maison individuelle 131 m², Troisvierges Localité, Troisvierges

Ancienne maison de ville, 3 façades, aménagée d'une loggia, d'un grand jardin, 2 garages et érigée sur un terrain d'une superficie de 5,80 ares.
Vue dégagée vers l'arrière!

Habitation bon état, parfaitement soignée!

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée (12,60m2)
- salon (14,61m2)
- salle à manger (14,92m2)
- cuisine équipée (12,77m)
- loggia (8,23m2)avec vue sur le jardin
- salle de bain (7,24m2)
- garage pour 1 voiture (15,69m2) adjacent à la maison et équipé d'une porte sectionnelle

ETAGE 1:
- chambre à coucher I (10,36m2)
- chambre à coucher II (11,82m2) enfilade
- chambre à coucher III (12,79m2)

COMBLES:
- hall de nuit (6,12m2)
- chambre mansardée (6,10m2)
- chambre mansardée (6,44m2)
- chambre mansardée (7,20m2)

SOUS-SOL:
- cave (15,70m2)
- cave (12,65m2) avec accès terrasse et jardin
- buanderie/chaufferie (7,96m2) aménagée d'une douche
- cave (37,38m2) avec cuve à mazout

ANNEXES:
- entrepôt/garage

EXTERIEURS:
- passage côté droit de la maison vers jardin
- terrasse
- jardin avec abri de jardin
- raccordement eau et électricité
- entrepôt/garage

ASPECTS:
- dalles béton et plancher
- sols recouverts de carrelages et tapis plain
- escaliers en bois
- toiture non isolée, recouverte d'ardoises naturelles
- châssis en bois, double vitrage
- volets roulants manuels
- chauffage mazout, cuve 3000l
- radiateurs
- antenne (Poste), antenne collective, pré-installation internet, fibre optique

DISPONIBILITES: libre

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
TROISVIERGES se trouve au nord du pays à 10 minutes de Weiswampach.

Idéalement situé, proche de toutes commodités souhaitées (chemins de fer à 2 minutes, centre commerciaux, banques, restaurants, école fondamentale à 5 minutes, Lycée Edward Steichen Clervaux à 15 minutes, piscine, parc de loisirs Hosingen à 20 minutes, médecins, pharmacie,...)

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves

DISTANCES:
- Weiswampach à 10 minutes
à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
° Ettelbruck: 30 minutes en train

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 5.8 ares
Reference agence: APM:15455-86077841