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Maison individuelle 60, Rue de la Chapelle, Clemency, Käerjeng
€ 1 380 000
Remarque
Annonce mise à jour le 16/11/2025
Description
référence: BVXG8
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com
Magnifique maison libre des 4 cotés dans une rue très calme à Clemency sur un terrain de 5,75 ares, rénové récemment.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette spacieuse maison d’une superficie totale de 209 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, sa vue et sa polyvalence. Idéale pour une famille,, elle offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses deux niveaux complets avec accès distincts. ( Egalement possibilité de rajouter un étage )
Plusieurs places de parkings privatives sont présentes sur le devant de la maison, également avec une nouvelle borne de recharge électrique. Un débarras de 9m2 est également très utiles.
La façade est isolante et la maison dispose du triples vitrages. La chaudière au gaz ( Viessmann ) est également quasiment neuve, mais également, elle dispose d'un système de climatisation reversible. 50 panneaux photovoltaïques installés en octobre 2025 assurent une autonomie électrique complète, avec possibilité de revente sur le réseau.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante de 16,5 m², d’une grande chambre de 20,3 m² avec accès extérieur, d’un bureau avec placard intégré, d’une salle de bains / buanderie de 10,4 m², d’un garde-manger de 10,8 m², d’un débarras de 9,2 m² et d’un garage fermé spacieux de 26,6 m².
À l’étage principal, vous trouverez un hall d’entrée de 13,2 m², un vaste séjour traversant et lumineux de 33,7 m², une cuisine indépendante de 9,9 m² avec accès direct a la terrasse, trois chambres à coucher (17,9 m², 15,1 m² et 10,5 m²), ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC (7,9 m²). Une terrasse de 16,4 m² donnant une vue magnifique vue, donnant accès à un beau jardin plat, sans vis à vis, avec une piscine dotée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un abris de jardin.
La localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le lien ou organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
Reference agence: APM:18496-85929913
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com
Magnifique maison libre des 4 cotés dans une rue très calme à Clemency sur un terrain de 5,75 ares, rénové récemment.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette spacieuse maison d’une superficie totale de 209 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, sa vue et sa polyvalence. Idéale pour une famille,, elle offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses deux niveaux complets avec accès distincts. ( Egalement possibilité de rajouter un étage )
Plusieurs places de parkings privatives sont présentes sur le devant de la maison, également avec une nouvelle borne de recharge électrique. Un débarras de 9m2 est également très utiles.
La façade est isolante et la maison dispose du triples vitrages. La chaudière au gaz ( Viessmann ) est également quasiment neuve, mais également, elle dispose d'un système de climatisation reversible. 50 panneaux photovoltaïques installés en octobre 2025 assurent une autonomie électrique complète, avec possibilité de revente sur le réseau.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante de 16,5 m², d’une grande chambre de 20,3 m² avec accès extérieur, d’un bureau avec placard intégré, d’une salle de bains / buanderie de 10,4 m², d’un garde-manger de 10,8 m², d’un débarras de 9,2 m² et d’un garage fermé spacieux de 26,6 m².
À l’étage principal, vous trouverez un hall d’entrée de 13,2 m², un vaste séjour traversant et lumineux de 33,7 m², une cuisine indépendante de 9,9 m² avec accès direct a la terrasse, trois chambres à coucher (17,9 m², 15,1 m² et 10,5 m²), ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC (7,9 m²). Une terrasse de 16,4 m² donnant une vue magnifique vue, donnant accès à un beau jardin plat, sans vis à vis, avec une piscine dotée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un abris de jardin.
La localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le lien ou organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
Reference agence: APM:18496-85929913
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Mathieu BOSSENNEC.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 210 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 2
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Non
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box, 4 place(s) de parking
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
- Piscine
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 380 000
- Prix au m²
- 6 425 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
G
Classe d'isolation thermique
H
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