Maison individuelle rue de Luxembourg, Goetzingen, Koerich

À vendre, magnifique maison de caractère située à Goetzingen.

Nous vous proposons ici un objet d'une remarquable qualité comme vous n'en trouverez que très rarement. Une bâtisse datant de 1750 et entièrement rénovée au cours des dernières années et ce jusqu'au dernier détail où le caractère et le cachet des lieux ont été préservés tout en y apportant le confort moderne.

Citons par exemple les parquets massifs, les moulures, la pierre de taille, les poutres apparentes et des portes d'époque.

Il s'agit ici d'un objet pour les amateurs avisés à la recherche d'un bien hors du commun et qui ne nécessite aucun travaux.

Implantée sur un terrain de 7,10 ares, la maison dispose de 400m2 habitables pour 500m2 bruts.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un hall d'entrée, d'un premier salon avec feu ouvert double face donnant également sur un espace repas, d'un séjour/salle à manger avec feu ouvert également, d'un WC séparé, d'un débarras et d'une généreuse cuisine équipée avec son piano de cuisine au gaz.
Depuis l'espace repas et la cuisine, vous accéderez à la terrasse et au jardin entièrement clos.

Grâce à un magnifique escalier en bois massif, vous accéderez au premier étage et à un spacieux hall de nuit.
Ce niveau dispose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une chambre master avec sa salle de bains privative.

Les combles ont quant à eux été aménagés en grand salon avec terrasse et cheminée où vous découvrirez un bureau en mezzanine. Cet espace reste modulable en fonction des besoins du futur propriétaire et peut être facilement converti en une magnifique suite parentale (5ème chambre).
Un WC séparé, une chambre avec sa salle de douche privative complètent ce niveau.

Au sous-sol, la maison dispose de caves voûtées, d'une cave à vin, d'une chaufferie et d'un garage pour 2 voitures en enfilade. Un emplacement de parking extérieur complète ce bel ensemble.

Disponibilité: immédiate.

L'objet se situe au : 2, rue de Luxembourg à L-8360 Goetzingen.

Prix de vente : 2'480'000 euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Goetzingen qui appartient à la commune de Koerich est une charmante localité située dans le canton de Capellen et fait partie de la vallée des sept châteaux. Elle jouit d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en ayant un accès facilité aux commodités toutes proches grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, Capellen et Mamer.

Vente par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 7.1 ares
Reference agence: E3P:12977-2027699