Studio à vendre, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Ce studio moderne, situé au 5ᵉ étage de la résidence durable ROOTS, offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et ouvert sur l'extérieur, avec une vue sur le jardin intérieur.

Caractéristiques du bien :

Espace de vie optimisé, combinant séjour, coin nuit et cuisine
Vue dégagée sur le Jardin suspendu
Salle de douche moderne, WC séparé
Agencement intelligent, sans perte d'espace

TVA à 3 % sous conditions
Parking non inclus dans le prix de vente
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La Résidence ROOTS – Un cadre de vie durable et inspirant :

Construction en bois massif CLT, sans solvants
Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
Terrasses végétalisées, potager collectif, fontaine, aires de détente
Certifications environnementales : LCBI, BREEAM, WELL, Lenoz
Mobilité douce : proximité gare, parking vélos, bornes de recharge
Haute performance énergétique : panneaux solaires, ventilation double flux, récupération d'eau de pluie
Localisation :
Au cœur de Central Square, nouveau district de Belval, ROOTS surplombe la place historique des Bassins, un site convivial en devenir. Avec toutes les commodités à distance de marche, dont la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible.

Une résidence axée sur le bien-être :
ROOTS se compose de trois volumes abritant une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs accueillent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Logements flexibles :
ROOTS propose une gamme variée de logements, studios, appartements de 1 à 3 chambres, et duplex de 3 chambres. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif et est inondé de lumière naturelle. Les espaces sont conçus pour s'adapter aux évolutions de la vie de famille.

Mobilité :
Outre la gare Belval-Université et les nombreuses lignes de bus, Belval profite aussi de la nouvelle liaison autoroutière vers l'A4.

Le projet comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos.

Durabilité et confort :
Avec une structure en bois et l'emploi de matériaux sains, ROOTS privilégie des pratiques durables. Grâce à une isolation performante, à des panneaux photovoltaïques et à un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents profitent d'économies sur leurs frais énergétiques.

Engagement écologique :
La récupération des eaux de pluie pour arroser les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir 4 certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL).

Travaux en cours :
Les travaux de construction ROOTS ont débuté courant 2024.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:1122672-903