Maison individuelle 68 m², Trier

Charmante maison mitoyenne située au cœur de Trèves-Nord

À vendre : Cette propriété accueillante d'une surface habitable d'environ 68 m², édifiée sur un terrain de 0,55 ares.

Construite à l'origine en 1890, la maison a été entièrement rénovée en 1992 et allie depuis le charme historique à un confort pratique et fonctionnel.

La situation centrale rend ce bien particulièrement attractif : commerces, restaurants, écoles et transports publics sont accessibles en quelques minutes.

Cette maison convient aussi bien aux occupants souhaitant vivre à proximité du centre-ville qu'aux investisseurs.
Grâce à sa taille compacte, elle représente une alternative idéale à un appartement – avec l'avantage de posséder son propre terrain.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée conviviale. Elle mène vers un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse – parfait pour se détendre ou passer des moments conviviaux. La cuisine séparée est attenante et dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un raccordement pour machine à laver.

À l'étage, se trouve une chambre très spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De cette pièce, vous accédez directement au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Rénovations
• Façade repeinte en 2020
• Chaudière de 2016
• Cuisine et salle de bains construites en 1992

Prix de vente : 250.000 €
Disponibilité : immédiate

Classe énergétique : H
Commission d'agence : 3,57 % TTC (à la charge de l'acheteur)

Trèves-Nord – un quartier en plein essor
Trèves-Nord est le plus grand quartier de la ville de Trèves, en Rhénanie-Palatinat. Il s'étend au nord du centre historique jusqu'au quartier de Ruwer/Eitelsbach.
Il comprend notamment l'ancien village de pêcheurs de Zurlauben, le quartier de Paulin et le quartier de Maar, autrefois indépendants.

• Situation centrale : accès rapide au centre-ville de Trèves ainsi qu'aux autoroutes en direction du Luxembourg, de Sarrebruck et de Coblence.
• Excellente infrastructure : commerces, médecins, pharmacies, banques et restaurants à proximité immédiate.
• Transports publics : bonnes liaisons par bus, gare centrale rapidement accessible.
• Adapté aux familles : écoles, crèches et aires de jeux dans le quartier.
• Nombreuses activités de loisirs : proximité du stade et de la Moselle avec ses pistes cyclables et promenades, ainsi que de nombreuses offres sportives et culturelles.
• Potentiel d'avenir : un quartier en développement continu, offrant une combinaison attractive de vie résidentielle, de travail et de loisirs.

Sale Details
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 0.55 ares
Reference agence: E3P:2193-1003544