Bureau - Cabinet en Location

1ère occupation après rénovation
Bureaux représentatifs en plein centre-ville donnant sur le prestigieux Boulevard Royal

Au 3e étage de la résidence « Rome» bien soignée, cette surface de 4 bureaux de +- 128 m2 se prête parfaitement tant à l’exercice d’une profession libérale ou de conseil (i.e. architecte, avocat, notaire, bureau comptable, ...) qu’à l’exploitation d’un cabinet médical.

Les locaux comprennent :
- 1 hall d’entrée / couloir avec placards encastrés de +- 19 m2 idéal pour y aménager un espace d’accueil / réception
- 4 bureaux séparés dont
o 3 bureaux de +- 17m2 chacun (parquet au sol)
o 1 bureau ou open-space voire grand cabinet médical de +- 35 m2 (travertin au sol)
- 1 pièce de +- 9 m2 pouvant servir de cuisine / kitchenette (branchements existants) ou à l’hébergement d’un serveur informatique ou de backup
- 2 salles d’eau avec WC (+-5m2, +-6m2)
- 1 WC visiteur (+- 3 m2)

Le bien a été fraichement rénové (i.e. câblage réseau dans tous les bureaux, peinture neuve, ponçage du parquet, traitement du travertin, ...) pour lui conférer l’aspect qualitatif recherché pour un tel bien à une adresse de 1er choix.

Un emplacement intérieur dédié et une grande cave pouvant servir en tant qu’archives (> 7 m2) complètent la location.

Modalités de la location :
- Location d’un espace de bureaux comme décrit de +- 128 m2 avec emplacement intérieur et cave
- Loyer : 4 300 € + avances sur charges : 300 €
- Durée du contrat de bail : 3 ans minimum
- Caution : 6 mois de loyer
- Sous-location d’un ou de plusieurs bureaux possible
- Plans disponibles sur demande
- Disponibilité : à convenir

En cas d’intérêt ou pour recevoir de plus amples renseignements, veuillez nous contacter soit par courriel (info@primushome.lu) soit par téléphone au (+352) 26 67 22 86 ( M. Eilert)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:12331676K809xc94d9954-9dca-11f0-ae0b-42010a840a