Appartement 2 chambres à rénover, premier étage, Belair, Luxembourg

Situé au 1er étage d'une résidence calme, bien entretenue et recherchée, cet appartement lumineux de deux chambres bénéficie d'une adresse d'exception au cœur de Luxembourg-Ville, rue Albert 1er, dans le quartier prisé de Lux-Belair. Offrant l’accès à deux balcons (avant et arrière) et des volumes bien agencés, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif (le bien est actuellement loué avec contrat en cours) ou une résidence principale à moderniser selon vos goûts.

Les atouts de l'appartement:
• Hall d'entrée avec armoires intégrées.
• Séjour lumineux avec parquet et balcon orienté ouest.
• Deux chambres parquetées calmes et confortables.
• Cuisine indépendante à aménager, avec accès au deuxième balcon.
• Salle de bain complète avec baignoire, lavabo et WC.
• WC séparé supplémentaire avec lavabo.
• Cave privative + grande cave buanderie spacieuse.

Travaux de modernisation à prévoir :
Le charme des finitions d'époque permet à l'acquéreur de valoriser le bien grâce à des travaux de rénovation personnalisés et d’amélioration notamment dans la cuisine, les menuiseries, les revêtements murs.

Un emplacement d'exception au cœur de Luxembourg :
L'appartement est idéalement localisé rue Albert 1er, dans un quartier vivant et résidentiel à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés et infrastructures scolaires réputées, du secteur de la petite enfance aux établissements secondaires.
Les transports en commun bien desservis permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, les zones d'affaires et les axes autoroutiers.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €

Reference agence: APM:11662551-86283363