Maison individuelle 12, Rue du Lac, Arsdorf, Koetschette, Riesenhof, Rambrouch

Wiesenbach Immobilière vous propose une charmante maison de 5 chambres au cœur du village d'Arsdorf. La maison se compose d'une partie avec 3 chambres et bien plus encore, ainsi que d'un appartement séparé avec 2 chambres et salles de douches.

Elle dispose d'une surface habitable d'environ 250 m² et d'une superficie totale de 351 m² sur un terrain de 5,81 ares. De plus, la maison comprend 2 garages fermés, 3 places de parking extérieures et une installation de 35 panneaux photovoltaïques.

En 2017, le toit, la chaudière et la façade ont été rénovés, et en 2019, la maison a été presque entièrement rénovée. Il reste encore quelques petits travaux de finition à réaliser.

Disponibilité: immédiate

Maison principale:
Rez-de-chaussée:
- hall d’entrée
- living / salle à manger
- pièce pouvant servir de cuisine (photo sur demande)
- local technique
- salle de bains (douche, lavabo, WC)
- espace buanderie
- accès au jardin
- deux garages fermées

1er étage:

- 2 bureaux (dont un peut être transformé en chambre à coucher)
- 3 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse)
- salle de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette)
- cuisine équipée

2ème étage:

- grenier aménageable

Appartement:
Rez-de-chaussée:

- cuisine indépendante avec living et salle à manger
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bains (douche, lavabo, WC, chauffe-serviette)
- dressing / bureau

Extérieur:
- jardin planté et clôturé
- terrasse
- deux garages et 3 emplacements extérieurs

Divers:
- classe énergétique: F / G valable jusqu'au 13/05/2028
- 35 panneaux photovoltaïques (puissance totale de 15.05 Wc)
- dalles: en béton
- chauffage: mazout
- façade: bon état
- toiture: ardoise bon état (toit de l'appartement isolé, toiture principale non isolée)
- revêtement du sol: carrelage
- fenêtres: double vitrages
- connexion internet: fibre optique

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach.lu, soit par téléphone au numéro +352 20 60 969.
Sale Details
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 5.81 ares
Reference agence: LU:4966249K101x9dd1a64f-994c-11f0-ae0b-42010a840a1