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Maison individuelle 9, Rue Dr. Albert Calmette, Vianden
€ 765 000
Remarque
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Description
référence: D9OZE
Maison familiale spacieuse avec grand jardin et terrasse à Vianden
Adresse : 9, rue Dr Albert Calmette, L-9440 Vianden
Située dans une rue résidentielle calme, à deux pas du centre de Vianden et de ses commerces, écoles et sites touristiques emblématiques, cette maison unifamiliale séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie agréable.
+++ Les atouts +++
Surface habitable : ±160 m²
Terrain de ±5,28 ares
Grande terrasse de ±100 m² et jardin ensoleillé
3 chambres à coucher + pièce polyvalente
Double garage + espaces de rangement
Rénovations récentes (porte d’entrée, salle de bains, Velux, pompe à chaleur 2023)
Finitions soignées : triple vitrage, moustiquaires intégrées, marquise électrique
La maison offre un cadre de vie agréable et se compose comme suit :
Sous-sol :
- Chambre/pièce de loisir de ± 14,70 m2
- Garage 1 ± 22,80 m2
- Garage 2 ± 30,70 m2
- Local "chauffage" ± 19,50 m2
- Palier ± 12,50 m2
- Buanderie ± 9,80 m2
- Jardin
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux ± 12,50 m2
- Salle de bains ± 7,00 m2
- Cuisine équipée ± 13,20 m2
- Séjour/living ± 30,60 m2
- Chambre à coucher 1 ± 14,60 m2
- Terrasse ± 100 m2
1er étage :
- Palier ± 19,10 m2
- Chambre à coucher 2 ± 19,10 m2
- Chambre à coucher 3 ± 16,30 m2
Combles : Combles non aménageable.
+++ Informations supplémentaires +++
- Porte d'entrée neuve
- Fenêtres avec triple vitrage
- Remplacmeent Velux
- Pompe à chaleur neuve (2023)
- Salle de bains renovée
- Moustiquaires intégrées
- Pré-installation borne électrique
- Marquise électrique avec lumière et chauffage
- Maison non-fumeur
Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui !
Email : diekirch@b-immobilier.lu
Tél. : +352 26 81 13 99
Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu
B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg.
– Sous toutes réserves –
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 5.28 ares
Reference agence: APM:9784-86276923
Adresse : 9, rue Dr Albert Calmette, L-9440 Vianden
Située dans une rue résidentielle calme, à deux pas du centre de Vianden et de ses commerces, écoles et sites touristiques emblématiques, cette maison unifamiliale séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son cadre de vie agréable.
+++ Les atouts +++
Surface habitable : ±160 m²
Terrain de ±5,28 ares
Grande terrasse de ±100 m² et jardin ensoleillé
3 chambres à coucher + pièce polyvalente
Double garage + espaces de rangement
Rénovations récentes (porte d’entrée, salle de bains, Velux, pompe à chaleur 2023)
Finitions soignées : triple vitrage, moustiquaires intégrées, marquise électrique
La maison offre un cadre de vie agréable et se compose comme suit :
Sous-sol :
- Chambre/pièce de loisir de ± 14,70 m2
- Garage 1 ± 22,80 m2
- Garage 2 ± 30,70 m2
- Local "chauffage" ± 19,50 m2
- Palier ± 12,50 m2
- Buanderie ± 9,80 m2
- Jardin
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux ± 12,50 m2
- Salle de bains ± 7,00 m2
- Cuisine équipée ± 13,20 m2
- Séjour/living ± 30,60 m2
- Chambre à coucher 1 ± 14,60 m2
- Terrasse ± 100 m2
1er étage :
- Palier ± 19,10 m2
- Chambre à coucher 2 ± 19,10 m2
- Chambre à coucher 3 ± 16,30 m2
Combles : Combles non aménageable.
+++ Informations supplémentaires +++
- Porte d'entrée neuve
- Fenêtres avec triple vitrage
- Remplacmeent Velux
- Pompe à chaleur neuve (2023)
- Salle de bains renovée
- Moustiquaires intégrées
- Pré-installation borne électrique
- Marquise électrique avec lumière et chauffage
- Maison non-fumeur
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Tél. : +352 26 81 13 99
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 5.28 ares
Reference agence: APM:9784-86276923
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Micael BARROS.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 160 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 1
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box, 7 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
- Vidéophone
Informations sur les prix
- Prix
- € 765 000
- Prix au m²
- 4 737 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
D
Classe d'isolation thermique
F
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