Maison individuelle Rosenbergstr., Wiltingen

Bienvenue dans votre nouvelle maison - un bien immobilier qui offre de l'espace pour vivre, travailler et se sentir bien. Cette spacieuse maison individuelle avec appartement séparé se trouve dans un endroit calme de Wiltingen et convainc par un concept d'espace bien pensé, un équipement de qualité et un jardin aménagé avec amour sur un terrain d'environ 1.700 m².
Avec une surface habitable totale d'environ 268 m², la maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme domicile familial spacieux, maison intergénérationnelle ou avec un potentiel de location grâce à l'appartement indépendant avec entrée séparée.

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Aperçu de la répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
- Entrée lumineuse avec couloir
- Salle de bain moderne avec lumière du jour et douche
- Salon et salle à manger spacieux avec poêle en faïence confortable et accès à la terrasse couverte et au jardin
- Cuisine séparée avec appareils encastrés de haute qualité et débarras adjacent
1er étage :
- Couloir avec accès à toutes les pièces
- Grande salle de bain familiale avec baignoire et douche
- Chambre à coucher des parents avec accès direct à un jardin d'hiver inondé de lumière, idéal comme bureau ou lieu de retraite
- Deux autres chambres à coucher spacieuses
- Chambre d'amis/bureau
- Débarras et grenier pour un espace de rangement supplémentaire
Sous-sol :
- Local technique et chaufferie
- Buanderie avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge
- Cave à vin pour les connaisseurs
- Appartement indépendant avec salon, chambre à coucher, salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une entrée indépendante - idéal pour les invités, pour la location ou comme bureau séparé.

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Equipement & particularités :
- Chauffage central au mazout
- Confortable poêle en faïence dans le salon pour une chaleur agréable pendant la saison froide
- Fenêtres en bois avec double vitrage
- Vaste jardin entièrement aménagé avec barbecue et abri de jardin
- Garage avec local à outils attenant
- Places de stationnement extérieures supplémentaires directement devant la maison
- Année de construction 1996 - état très soigné
- Situation calme, favorable aux familles, dans un quartier agréable

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De multiples possibilités d'utilisation :
Cette maison convient parfaitement aux familles qui ont besoin d'espace, mais aussi à celles qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. L'appartement séparé offre une grande flexibilité d'utilisation - que ce soit pour la location, pour des enfants qui grandissent, pour des proches qui ont besoin de soins ou pour son propre commerce.

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Situation :
Wiltingen, situé dans un cadre idyllique au bord de la Sarre, est un lieu de résidence apprécié pour ses loisirs et sa bonne infrastructure. La proximité de Konz et de Trèves ainsi que les bonnes liaisons avec le Luxembourg rendent le site particulièrement attractif pour les navetteurs. Entourée de vignobles, de nature et de sentiers de randonnée, la région offre détente et qualité de vie à l'état pur.

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Conclusion :
Une maison bien pensée, spacieuse et bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités - aussi bien pour les familles que pour les personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire ou d'un potentiel de location. Le poêle en faïence dans le salon confère à la maison une sensation de confort et en fait un véritable lieu de bien-être. Un objet à voir !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 22312.50 € (0.00%)
- Surface du terrain: 17 ares
Reference agence: APM:540422-85907591