Appartement 3 chambres Bollendorfer Straße 32, Echternacherbrück

Appartement neuf moderne avec vue sur la verdure - première occupation à Echternacherbrück
Avec une surface habitable d'environ 110,40 m², cet appartement neuf à l'équipement haut de gamme situé au deuxième étage est le foyer idéal pour les couples, les familles ou les propriétaires exigeants qui attachent de l'importance au confort, à l'efficacité et à un emplacement proche de la nature.

Points forts du bien immobilier :

Première occupation - profitez du charme et de la qualité d'une maison flambant neuve

Grande répartition des pièces avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains modernes - toutes deux avec douches de plain-pied

Cuisine ouverte et vaste salon - parfait pour des soirées conviviales et une vie détendue

Balcon couvert avec vue sur le parc idyllique d'Echternach

Accessible aux personnes à mobilité réduite - avec ascenseur

Chauffage au sol pour un climat d'habitation agréable

Système d'aération et de ventilation contrôlé

Fenêtres à triple vitrage pour la tranquillité et l'efficacité énergétique

Aménagement individuel - revêtements de sol et portes au choix

2 places de stationnement couvertes ainsi qu'une cave privée disponibles

Technique durable : installation photovoltaïque pour l'électricité générale & pompe à chaleur moderne

Disponible immédiatement - possibilité d'emménager à court terme

Description de la situation :
L'appartement se trouve à Echternacherbrück, une charmante localité située directement à la frontière luxembourgeoise, en face de la ville d'Echternach. La proximité immédiate de la nature - en particulier la vue magnifique sur le parc d'Echternach - rend cet endroit particulièrement attractif pour les personnes en quête de calme et les amoureux de la nature. En même temps, vous profitez de l'excellente situation à proximité de la frontière : le Luxembourg est accessible à pied, ce qui rend l'appartement idéal pour les navetteurs. Les commerces, les écoles, les médecins et les offres de loisirs se trouvent dans les environs directs - aussi bien du côté allemand que du côté luxembourgeois.

Groupe cible :
Cet appartement convient parfaitement à :

aux frontaliers et navetteurs qui travaillent au Luxembourg et qui souhaitent habiter en Allemagne dans un endroit calme et fiscalement intéressant

aux familles qui apprécient un espace de vie généreux et un environnement proche de la nature

les seniors ou les personnes à mobilité réduite, grâce à l'accessibilité et à l'ascenseur

Investisseurs à la recherche d'un bien immobilier moderne, sûr pour l'avenir et offrant une possibilité de location intéressante.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 15954.33 € (0.00%)

Reference agence: APM:540422-85793749