Appartement 2 chambres Stahler Weg 12a, Bitburg

Trois appartements modernes en copropriété ont été construits dans un quartier idyllique et très convoité du Stahler Weg à Bitburg-Stahl, dans un immeuble à l'architecture séduisante. Entouré de nature, doté d'une excellente infrastructure et situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, cet objet offre un habitat proche de la nature, villageois et pourtant moderne - idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs.

Cet appartement exclusif de 3 pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de construction récente allie une architecture bien pensée, un équipement de qualité et un habitat proche de la nature dans un ensemble stylé. Avec une surface habitable d'environ 81,87 m² et un droit d'usage spécial privé sur l'espace vert adjacent, ce bien immobilier est particulièrement attrayant pour les couples, les jeunes familles ou les personnes âgées qui apprécient de vivre sans barrière dans un environnement calme.
Dès que vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec penderie (environ 11,51 m²), qui offre à la fois un espace de rangement pratique et une sensation d'espace ouvert. De là, vous accédez directement à l'espace de vie inondé de lumière.

Le cœur de l'appartement est constitué par le salon, la cuisine et la salle à manger ouverts d'environ 23,85 m², qui ont un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest (environ 4,74 m²). De grands éléments de fenêtre créent ici une atmosphère lumineuse et accueillante. La terrasse donne directement sur le jardin à usage exclusif - idéal pour se détendre, jardiner ou jouer avec les enfants.

La chambre à coucher des parents (env. 16,83 m²) offre suffisamment de place pour un grand lit et une armoire spacieuse. Une autre chambre d'enfant ou de travail d'environ 14,03 m² peut être utilisée de manière flexible et complète idéalement l'offre d'espace.

La salle de bain moderne avec buanderie (env. 9,04 m²) allie confort et fonctionnalité et offre de la place pour une machine à laver et un sèche-linge. L'équipement de la salle de bains peut encore être choisi individuellement selon vos idées. L'offre d'espace est complétée par un débarras séparé (env. 1,87 m²) qui crée un espace de rangement supplémentaire.

Aperçu de la répartition des pièces :
Séjour | Cuisine | Salle à manger : 23,85 m².

Chambre à coucher (parents) : 16,83 m²

Chambre des enfants : 14,03 m².

Salle de bain/buanderie : 9,04 m².

Hall d'entrée/vestiaire : 11,51 m².

Débarras : 1,87 m².

terrasse : 4,74 m²

Surface habitable totale : environ 81,87 m².

Caractéristiques particulières :
Accès à l'appartement sans barrière

Droit exclusif d'utilisation spéciale de l'espace vert adjacent

Terrasse privée dans un endroit ensoleillé

Construction de haute qualité avec équipement moderne

Plan d'étage lumineux et ouvert

Quartier résidentiel calme et bien desservi

Une place de parking extérieure peut être achetée pour 12.500€.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 13137.60 € (0.00%)

Reference agence: APM:540422-86130934