Appartement 1 chambre premier étage, Wasserbillig, Mertert

Appartement lumineux avec 1 chambre à coucher à Wasserbillig

Cette propriété bien agencée est partiellement équipée et a une surface habitable de ± 51,51 m2.

L'appartement se situe dans un immeuble d'habitation bien entretenu avec ascenseur datant de 2011.

L'aménagement est le suivant
au 1er étage
un hall d'entrée avec placards encastrés, une cuisine équipée ouverte et moderne, un salon spacieux qui donne accès à un balcon, une chambre à coucher avec une grande armoire encastrée et une salle de douche avec WC,

Au sous-sol
une cave privative, un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une buanderie commune complètent ce bien.

Loyer : 1.500 Euros
Charges : 250 Euros

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

Disponibilité : immédiatement
Passeport énergétique : C/E

Emplacement stratégique
Proximité de l'autoroute A1
Très bien desservie par les routes et les trains : accès rapide à Trèves, Luxembourg-Ville ou même vers la France.
Gare ferroviaire locale, avec des trains réguliers vers Luxembourg-Ville ou Trèves.
Lignes de bus vers d'autres communes et la capitale.

Cadre naturel
Située au bord de la Moselle, entourée de vignobles et collines verdoyantes.
Idéale pour les promenades, randonnées, cyclisme et les activités nautiques.

Qualité de vie
Atmosphère de petite ville calme et sûre.
Proximité de la nature et espaces verts.

Infrastructures locales
Écoles, crèches, commerces, restaurants se trouvent à proximité immédiate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3000.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:2193-1003548