Local commercial en Vente

À vendre à Rosport : Bel immeuble commercial entièrement rénové et idéalement situé.

Immeuble de rapport à vendre – Opportunité pour investisseurs

Ce bâtiment a été construit vers l'année 1900, offrant une surface habitable d'environ 950 m², situé sur un terrain généreux de 4,06 ares.

L'aménagement est le suivant :

Le rez-de-chaussée accueille un café moderne et meublé avec espace lounge, déjà aménagé pour une exploitation immédiate.

Les deux étages supérieurs comprennent 13 bureaux lumineux, répartis sur deux niveaux, parfaits pour des professions libérales, des services ou des espaces de coworking.

L'immeuble dispose également de deux cuisines équipées, de deux toilettes séparées pour hommes et femmes, d'une terrasse ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir environ trois voitures.

Au sous-sol se trouvent plusieurs caves ainsi que le local technique.

Opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à combiner activité commerciale et location de bureaux.

Prix de vente : 1.830.000 Euros
Passeport énergétique : E/F

Aspects positifs de Rosport
Située au bord de la Sûre, Rosport offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour vivre et travailler.
Proximité de l'Allemagne : À quelques minutes seulement de la frontière allemande, avec un accès facile vers Trèves.

Bonne qualité de vie : Petite ville agréable avec une ambiance conviviale et un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Infrastructures modernes : Écoles, commerces, restaurants et installations sportives à proximité.

Développement économique : Une commune dynamique qui soutient l'entrepreneuriat local.

Sale Details
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 4.06 ares
Reference agence: E3P:2193-1003534