Maison individuelle 250 m², Mettlach

Staus Léon et Novin' Real Estate vous présentent une maison libre de 4 côtés avec logement indépendant en rez-de-jardin, à vendre, située à Mettlach-Nohn (Allemagne).

Ce bien offre une superficie habitable de 250 m² pour une surface totale de 307 m², avec un grand jardin, trois garages, un carport pouvant accueillir un camping-car ou deux voitures, une terrasse avec pergola et parois latérales entièrement fermables, un jacuzzi, un SwimSpa avec contre-courant de nage et une sauna extérieure.

La maison se compose d’une habitation principale ainsi que d’un logement indépendant en rez-de-jardin.

Le bien se distingue comme suit :

Superficie : 250 m² de surface habitable, superficie totale 307 m².

Rez-de-chaussée (niveau principal) : hall d’entrée, espace cuisine et salon ouvert de 51,60 m² donnant accès à un balcon de 9,80 m², quatre chambres de 19,10 m², 14,40 m², 13,70 m² et 10,10 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC et urinoir, un WC invité, un garage attenant, un carport pour camping-car ou deux voitures, garages additionnels au fond du jardin.

Rez-de-jardin : logement indépendant comprenant un espace salon et salle à manger de 39,30 m², une chambre de 19 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC et urinoir, un espace atelier pouvant être aménagé en cuisine, une buanderie, une cave, chaufferie.

Atouts techniques et caractéristiques :

Construction en 1984, entièrement rénovée.
Cuisine équipée rénovée en 2006.
Garage supplémentaire construit en 2007.
Chaudière Viessmann de 2010 (chauffage au mazout).
Fenêtres partiellement remplacées en 2021 avec triple vitrage.
Panneaux photovoltaïques installés en 2023 (production d’électricité).
Jacuzzi à hydromassage installé en 2021.
SwimSpa avec contre-courant intégré en 2025.
Sauna extérieure.
Volets électriques au niveau supérieur.
Terrasse avec pergola et parois latérales fermables.
Grand jardin.
Nombreux emplacements de stationnement.
Accès Internet haut débit par fibre optique.

Description de la localité / du quartier :

Nohn est un Ortsteil de la commune de Mettlach, dans l’arrondissement de Merzig-Wadern, Land de Sarre (Allemagne). La commune de Mettlach s’étend sur environ 78 km² et compte plus de 12 000 habitants (2023). Elle est située sur les rives de la Sarre et est connue pour la boucle de la Saarschleife, ses forêts et ses sentiers de randonnée.

La localité dispose de services de proximité accessibles rapidement : centre-ville de Mettlach à environ 6 minutes, supermarché à 7 minutes, gare à 9 minutes, école à 10 minutes en voiture, hôpital à 7 minutes. Un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied. Mettlach abrite également le siège de l’entreprise Villeroy & Boch. L’environnement naturel vallonné et la proximité des infrastructures facilitent la vie quotidienne et les activités de loisirs.

Visites et informations, contactez :
Staus Léon / Novin' Real Estate / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 16225.00 € (0.00%)
- Surface du terrain: 11.09 ares
Reference agence: APM:7982560-86211651