Maison individuelle 273 m², excellent état, Gare, Luxembourg

Cette propriété d'exception, d'une superficie habitable de 273 m², incarne un mariage parfait entre le charme intemporel de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2017 et 2023, elle a su préserver son authenticité tout en intégrant des prestations haut de gamme. Idéalement située dans le quartier prisé de la Pétrusse, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, le tram et toutes les commodités.

Dès l'entrée, un hall raffiné donne accès à un ascenseur privatif desservant tous les niveaux.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie chaleureux et lumineux. Le salon, orné d'une élégante cheminée en marbre, d'un parquet massif et d'une hauteur sous plafond remarquable, s'ouvre sur un petit jardin intime. Cet espace de réception comprend également une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, entièrement équipée, mettant en valeur une cuisinière Lacanche. Une toilette séparée complète ce niveau.

Premier étage

Ce niveau propose un spacieux salon secondaire, idéal pour se détendre ou créer un espace dédié à la musique, grâce à son plafond acoustique. Une terrasse attenante offre un agréable coin extérieur. Une chambre de 9 m² avec douche privative ainsi qu'une toilette séparée complètent cet étage.

Deuxième étage

L'étage dédié à la suite parentale offre une chambre principale de 16 m² adjacente à une luxueuse salle de bain de 22 m². Cette pièce comprend également un espace dressing.

Troisième étage

Deux chambres confortables, de 14 m² et 11 m² respectivement, se partagent une salle de douche de 7 m².

Dernier étage

Le dernier niveau abrite un studio lumineux de 28 m² qui comprend une pièce à vivre/chambre, une cuisine équipée et une salle de douche.

Sous-sol

Le sous-sol se compose de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, d'une salle de fitness ainsi que d'une chaufferie moderne équipée d'une chaudière installée en 2018.

Possibilité de louer une place de parking intérieure, située dans la résidence en face de la maison, ajoutant une commodité rare dans le quartier.

Cette maison séduit par son alliance unique entre l'élégance de l'ancien et des équipements modernes : parquet massif, hauteurs sous plafond, cheminée en marbre, volets électriques, chauffage au sol, fibre, ascenseur sécurisé et fenêtres en triple vitrage. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie optimal.

Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7602