Appartement 3 chambres rez-de-chaussée, Gasperich-Cloche d’or, Luxembourg

*****LOUE*****

Appartement 3 chambres à Luxembourg-Gasperich

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement de 3 chambres, idéalement localisé dans le quartier prisé de Gasperich. Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente. L'appartement offre une surface de ±136m² et vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses deux grandes terrasses offrant une double exposition est et ouest vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Il se compose comme suit:

- un hall d'entrée
- 2 WC séparés
- un grand séjour lumineux de ±54m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse de ±20m²
- 1 suite parentale ±15,38m² avec sa salle de douche et WC
- 2 autres chambre de ±12,67m² et ±14,44m²
- 1 autre terrasse (côté chambres) de ±33m²
- une salle de bains avec WC
- une buanderie

L'appartement dispose de fenêtres triple vitrage avec isolation thermique & acoustique et de stores en lamelles aluminium.

Une cave de ±5m² et une place de parking intérieure complètent cette offre.

L'appartement est disponible en septembre 2025
Loyer : 3.200 euros/mois
Charges : 450 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 1 an
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

Cet appartement est situé route d’Esch à Luxembourg dans le quartier de Gasperich. Quartier phare de la ville de Luxembourg, le quartier de Gasperich est en pleine mutation avec la présence de grandes entreprises telles que PWC, Deloitte ou Alter Domus. Le quartier connaît également un renouveau grâce au plus grand centre commercial du pays, La Cloche d’Or. Vous y trouverez aussi le Lycée Vauban et un immense parc de 16ha.

Distances:

Cloche d’Or: ±1,3 km
Accès autoroute: ±1,6 km
Centre historique: ±2,4 km
Aéroport Findel: ±12 km
Arrêt de bus "Gaasperecher Bierg": devant la résidence

EN:

*****RENTED*****

3-bedroom apartment in Luxembourg-Gasperich

Engel & Völkers is pleased to offer for rent this superb 3-bedroom apartment, ideally located in the sought-after district of Gasperich. Situated on the 5th and top floor of a recent residential building. The apartment offers a surface area of ±135.68m² and will charm you with its exceptional luminosity and two large terraces offering a double east and west exposure, allowing you to enjoy the sun throughout the day.

It is divided as follows:

- an entrance hall
- 2 separate WCs
- a large bright living room of ±54m² with a fully equipped open kitchen giving access to a terrace of ±33m²
- 1 master suite ±15.38m² with its shower room and WC
- 2 other bedrooms of ±12.67m² and ±14.44m²
- 1 terrace (bedroom side) of ±20m²
- a bathroom with WC
- a laundry room

The apartment has triple-glazed soundproofing windows, underfloor heating, and aluminum slatted blinds.

A cellar of ±5m² and an indoor parking space complete this offer.

The apartment is available in September 2025
Rent: 3,200 euros/month
Charges: 450 euros/month
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease duration: min. 1 year
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

Location Description

This apartment is located on Route d'Esch in Luxembourg in the Gasperich district. A key area of the city of Luxembourg, the Gasperich district is undergoing significant changes with the presence of large companies such as PWC, Deloitte, and Alter Domus. The district is also experiencing a revival thanks to the country's largest shopping center, La Cloche d'Or. You will also find the Vauban High School and a huge 16-hectare park currently under construction.

Distances:

Cloche d'Or: ±1.3 km
Highway access: ±1.6 km
Historic center: ±2.4 km
Findel Airport: ±12 km
Bus stop "Gaasperecher Bierg": in front of the building
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:28058-86018442