Appartement 1 chambre excellent état, premier étage, Rollingergrund, Luxembourg

(English follows)

À louer – Appartement meublé, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, situé dans le très prisé quartier de Rollingergrund. Découvrez ce logement moderne et récent, livré fin 2021.

Situé au premier étage, cet appartement lumineux et meublé d’environ 64 m² dispose d’un balcon exposé plein sud et se compose comme suit :

- Une belle entrée
- Un salon/salle à manger d'environ 27m2
- Une cuisine équipée ouverte sur le salon
- Une chambre à coucher d'environ 17m²
- Une salle de douche d'environ 7m2
- Un balcon de 6m²
- Une cave de 5m2

Caractéristiques de l'appartement :

- Bâtiment récent et moderne
- Bien récent, loué meublé
- Grande luminosité
- Situation calme (à l'arrière de la résidence)
- Prestations de haute qualité et modernes
- Interphone
- Ascenseur
- 2 minutes à pied de la gare routière
- 8 minutes à pied de la station de tramway
- 2 crèches à proximité
- L'hôpital CHL est à seulement 5 minutes en voiture

- Conditions de location :
• Loyer mensuel : 2 200 €
• Charges mensuelles : 250 €
• Caution : 2 mois de loyer
• Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026
• Frais d'agence

- Documents requis (merci d’envoyer un dossier complet par email avant toute visite) :
o Pièce d’identité en cours de validité
o Trois dernières fiches de salaire
o Contrat de travail
o Carte CNS
o Curriculum vitae (CV - afin de mieux connaître le profil des candidats locataires)

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter:

Tél. : (00352) 691 53 53 00

English version:

For Rent – Furnished apartment just a few minutes’ walk from downtown Luxembourg, located in the highly sought-after Rollingergrund district. Discover this modern and recently built apartment, completed in late 2021.

Located on the first floor, this bright and fully furnished apartment of approximately 64 m² features a south-facing balcony and is laid out as follows:

- A beautiful entrance
- A living/dining room of approximately 27m2
- An open kitchen connected to the living area
- A bedroom of approximately 17m2
- A shower room of approximately 7m2
- A 6m2 balcony
- A cellar of 5m2

Apartment features:

- A modern and recently built building
- Recently built, fully furnished
- Abundant natural light
- Quiet location (at the back of the residence)
- High-quality and modern finishes
- Intercom system
- Elevator
- 2 minutes walk from the bus station
- 8 minutes walk from the tram station
- 2 creches nearby
- CHL hospital is only 5 minutes by car

Rental Conditions:
• Monthly rent: €2,200
• Monthly charges: €250
• Security deposit: 2 months’ rent
• Availability: from January 1, 2026
• Agency fees apply

Required Documents (please send a complete application by email prior to any visit):
• Valid ID
• Last three payslips
• Employment contract
• CNS card
• Curriculum vitae (CV – to better understand the tenant’s profile)

For further information or to arrange a viewing, please contact:

Phone: (00352) 691 53 53 00