Appartement 2 chambres op den aessen 2, Fentange, Hesperange

CLOCHE D'OR HOWALD FENTANGE - HESPERANGE

Disponibilite : 30/11/2025

MAT IMMO spécialistes de l'immobilier et la gestion de biens immobiliers vous propose un appartement dans le quartier très calme et recherché de Fentange ce grand et bel appartement NON MEUBLÉ, lumineux, avec de beaux volumes, de 2 chambres, 1 balcon et 1 cave. de +- 88 M2

Il se trouve au 1e étage d'une résidence calme et bien entretenue de 2014, dans un quartier résidentiel de Fentange : 2 rue op den Aessen

IDÉAL POUR COUPLES, PETITES FAMILLES ! ! !

Il se compose de :

- L'entrée et le couloir (+/-18,50m2) qui desservent toutes les pièces de l'appartement
- Une salle de séjour (+/-28m2) donnant sur le balcon (+/-5,70m2) à la vue dégagée et orienté Sud
- Une cuisine ouverte et équipée (+/-9m2) en L avec une jolie baie vitrée
- Une première grande chambre (+/-14 m2)
- Une seconde chambre (+/-14m2)
- Une salle de bain avec baignoire/douche (+/-8m2)
- Un WC « séparé » (+/-2,60m2), à l'entrée de l'appartement

Une cave propre et de bonne taille (+/-6m2), au sous-sol, complète ce bien ainsi qu'un emplacement parking intérieur
Buanderie commune

L'APPARTEMENT EST EN TRÈS BON ÉTAT et sera repeint a l'entrée des nouveaux locataires

Aucune difficulté pour se garer devant l'immeuble.

Les charges (avance mensuelle de 200 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité et l'abonnement internet).

Double-vitrage, ascenseur, chauffage au gaz.

Arrêts de bus proches.
La commune de HOWALD/ HESPERANGE/ FENTANGE offre une infrastructure avec une multitude de commerces , d'écoles , médecins , centre sportif et culturel , parc naturel et espace public avec de très bonnes connexions vers la ville de Luxembourg ( 10 minutes ) et la cloche d'or ( 900 mètre )
Arrêt de bus à 250 M , crèche a 500 M et école communale a 700 M
- Loyer : 2.200 EUR
- Charges mensuelles : 200 EUR
- Caution : 4400 EUR

Ce bien se trouve au 2 op den Aessen à Fentange

Plus d’info ? Contacter-nous, nous serons ravis de vous répondre. +352691444420 info@matimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 4400.00 €

Reference agence: LU:12145230K201x47730ede-922f-11f0-ae0b-42010a840a