Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Bridel, Kopstal

LOUÉ......LOUÉ......LOUÉ......LOUÉ
Appartement d'exception neuf avec terrasse et jardin privatif

*** Contact direct : Nazanin +352 661 883 239 ***

À Bridel – commune de Kopstal, j'ai le plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement haut de gamme en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 110 m², s'ouvrant directement sur grande terrasse de 74m2 et magnifique jardin privatif clos de 86 m² entourant l'appartement.

Vivez le confort moderne dans cette résidence construite en 2023, située Rue de Luxembourg. Niché à l'arrière de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant toutes les prestations de la vie contemporaine.

Disposition de l'appartement :
• Hall d'entrée avec grand placard intégré, vidéophone et WC séparé
• Séjour lumineux de 43 m² avec étagères intégrées et éclairage design, équipé d'une TV murale
• Cuisine ouverte équipée d'appareils Smeg : lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque électrique, four et cave à vin
• Séjour ouvrant directement sur une terrasse exposée sud et un jardin privatif de 86 m²
• Hall de nuit avec mobilier sur mesure, conçu comme espace bureau, et séparé par une porte coulissante
• Salle de bains séparée avec baignoire moderne, double vasque et WC
• Deux chambres de 11,70 m² et 12,20 m² avec dressings intégrés, chacune donnant sur la verdure du jardin latéral
Suite parentale (15,63 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin, disposant d'une salle de douche privative avec vasque et WC, ainsi qu'un grand dressing sur mesure.

Caractéristiques principales et haut de gamme de l'appartement :

• Rez-de-chaussée avec grande terrasse de 74 m² et jardin privatif (86 m²) | Sud- Quest
• 2 chambres + suite parentale avec salle de bains attenante, toutes équipées de dressings modernes sur mesure
• Parquet en bois massif
• Séjour avec étagères et éclairage intégré
• Espace bureau dédié avec mobilier intégré et porte coulissante
• Internet haut débit par fibre optique
• Buanderie commune
• Local vélos commun
• Équipements premium : télévision murale, cave à vin, lave-linge & sèche-linge, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson Smeg, suspensions design en chevet
• 2 places de parking intérieures
• Triple vitrage
• Classe énergétique : A
• Ventilation double flux
• Chauffage par le sol au gaz
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Pas de cave

Disponibilité : 01/01/2026
Loyer : 3 300 €
Charges : 250 €
Dépôt de garantie : 6 600 €
Honoraires d'agence : répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 6600.00 €

Reference agence: E3P:23502-2237883