Maison individuelle 130 m², excellent état, Differdange Localité, Differdange

À VENDRE – Charmante maison libre de 3 côtés et entourée de verdure à Differdange

Emplacement privilégié : calme total, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate du centre.

Venez découvrir cette spacieuse maison unifamiliale, baignée de lumière et judicieusement agencée, nichée dans un quartier résidentiel paisible. Un bien rare qui séduira les familles recherchant confort, sérénité et espace.

Points forts :
• 4 chambres, dont deux équipées de dressings sur mesure
• Grande cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et le jardin
• 2 salles de douche récentes et modernes
• 2 garages privatifs
• Jardin privatif ensoleillé et agréable
• Surface totale : ±200 m² (±130 m² habitables), Terrain : 3,35 ares

Description par niveau :

Rez-de-chaussée (Niveau 0)
• Cuisine spacieuse avec accès direct à l'extérieur
• Salle de douche pratique
• Buanderie fonctionnelle
• Cave et local technique

Premier étage (Niveau 1)
• Séjour vaste et lumineux (pré-équipement prévu pour une 2ᵉ cuisine si souhaité)
• 1 chambre ou bureau
• Pré-installation pour un WC séparé

Deuxième étage (Niveau 2)
• 3 chambres confortables, dont deux avec dressing intégré et une avec armoire
• Salle de douche contemporaine

Informations complémentaires :
• Prix de vente : 798.000 €
• Passeport énergétique : en cours d'émission

Pourquoi cette maison est faite pour vous :
Environnement verdoyant et calme
À proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Espaces lumineux et bien conçus
Potentiel d'aménagement selon vos envies

Transports en commun
Lignes de bus TICE - 6, 661 et 651 avec arrêt à 2 minutes à pied.

Transports
• Gare CFL Differdange (Pa) à 6 minutes en vélo ou 2 minutes en voiture
• Autoroute A13 en 5 minutes, A4 en 10 minutes
• Borne de recharge électrique Station Enovos Belvaux (Mairie de Belvaux) à moins de 7 minutes
• Aéroport international de Luxembourg-Findel accessible en moins de 24 minutes en voiture

Commerces
• Proxy Delhaize Differdange à 5 minutes à pied ou 1 minute en voiture
• Cactus Marché Differdange à 7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
• Aldi Differdange à 15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture

Éducation
Crèche Mre Differdange Woiwer à seulement 3 minutes en voiture
École secondaire École Internationale de Differdange et Esch-sur-Alzette à 9 minutes à pied
École fondamentale Ecole Fondamentale Differdange-Centre à 3 minutes en voiture

Sale Details
- Surface du terrain: 3.35 ares
Reference agence: E3P:2193-1003531