Maison individuelle Rue Du Kiem, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

Adresse du bien : 51 Rue du Kiem L-1857 Luxembourg-Neudorf

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398503

Disponibilité : À convenir

Magnifique maison entièrement rénovée en 2020, idéalement située dans le quartier prisé et résidentiel de Neudorf, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, du Kirchberg et des principales institutions européennes.

Alliant architecture contemporaine, matériaux de qualité et fonctionnalité optimale, cette propriété offre un cadre de vie raffiné, à la fois chaleureux et lumineux, pensé pour le confort quotidien d'une famille moderne.

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse (63,7 m²) - toilette séparée (2 m²) - buanderie (12 m²) - caves/rangements (28 m²)
1er étage : hall de nuit (6,2 m²) - chambre (12 m²) - 2 chambres avec placards sur mesure et salles d'eau personnelles (29,6 m² + 31,6 m²) - bureau (22 m²)
2ème étage : chambre parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privée (53,4 m²)
Extérieur : terrasse (22,5 m²) - jardin (+-200 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres bois-Aluminium double-vitrage - placards sur mesure - parquet massif - Ventilation double flux
Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches à l'italienne - 4 WCs dont 1 séparé
Chauffage : gaz - chaudière 2014l
Ecoles : crèches - Ecole fondamentale de Clausen – Ecole Européenne Kirchberg

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 51 Rue du Kiem L-1857 Luxembourg-Neudorf

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398503

Availability: To be agreed

Magnificent house completely renovated in 2020, ideally located in the sought-after residential of Neudorf, just few minutes from Luxembourg city centre, Kirchberg and the main European institutions.

Combining contemporary architecture, high-quality materials and optimal functionality, this property offers a refined living environment that is both warm and bright, thought out for the everyday comfort of a modern family.

Ground floor: open-plan kitchen and living room with access to the terrace (63.7 sqm) - separate toilet (2 sqm) - laundry room (12 sqm) - cellars/storage rooms (28 sqm)
First floor: hallway (6.2 sqm) - bedroom (12 sqm) - 2 bedrooms with built-in wardrobes and en-suite shower rooms (29.6 sqm + 31.6 sqm) - office (22 sqm)
Second floor: master bedroom with fitted dressing room and en-suite bathroom (53.4 sqm)
Outside: terrace (22.5 sqm) - garden (+-200 sqm)

Additional information:
Comfort: double-glazed wood-aluminium windows - fitted cupboards - wood flooring - ventilation double flow
Bathrooms: 2 bathtubs - 3 walk-in showers - 4 toilets, including 1 separate
Heating: gas - boiler 2014l
Schools: nurseries - Clausen Primary School - European School Kirchberg

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 4.35 ares
Reference agence: E3P:23895-5398503