Maison individuelle 130 m², Temmels

Charmante maison individuelle meublée à louer à Temmels avec 3 chambres – près de la frontière luxembourgeoise.

Construite en 2008, ce bien offre une surface habitable de ± 130 m² et se trouve sur un terrain spacieux de ± 600 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène à la cuisine séparée. Le salon et la salle à manger lumineux séduisent par leur atmosphère conviviale et offrent en outre un coin bureau pratique. De là, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée (côté ouest), idéale pour se détendre en plein air. Des toilettes pour invités complètent l'espace disponible à ce niveau.

Au premier étage se trouvent trois chambres bien agencées qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux. Ce niveau est complété par des toilettes séparées et une salle de bains confortable équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux lavabos, qui offrent un confort supplémentaire. De là, vous avez également accès au grenier.

Le sous-sol offre beaucoup d'espace grâce à une très grande cave avec raccordement au courant fort, qui peut être utilisée de nombreuses façons. De plus, une buanderie séparée avec machine à laver intégrée et un local technique sont à votre disposition, garantissant ordre et fonctionnalité dans la maison.

L'espace extérieur séduit par ses trois places de parking pratiques et son beau jardin, qui offre beaucoup d'espace pour se détendre et s'épanouir. Vous y trouverez de l'espace pour vos loisirs, votre détente et vos moments de convivialité en plein air.

Loyer : 1 850 Euros
Disponibilité : 1er octobre 2025

Rénovations :
Cuisine : remplacement du lave-vaisselle (âgé d'un mois), du robinet et des plaques de cuisson en 2025.
Terrasse : rénovation en 2024

Caractéristiques :
Cuisine : avec robinet extractible
Chauffage : gaz liquéfié

Proche de la frontière luxembourgeoise – parfait pour les navetteurs, très proche de Grevenmacher et de la ville de Luxembourg.

Quartier résidentiel calme – à caractère rural, sans pour autant renoncer à la proximité des villes.
Région viticole et mosellane – cadre idyllique avec vignobles, nature et possibilités de loisirs.

Bonne infrastructure – supermarchés, médecins, écoles et jardins d'enfants dans les environs.

Desserte routière – accès rapide via la B419 et l'A1 en direction de Luxembourg/Trèves.

Nombreuses possibilités de loisirs – randonnée, vélo, sports nautiques sur la Moselle.
Qualité de vie – combinaison d'un cadre de vie calme à la campagne et de la proximité des lieux de travail luxembourgeois.

Sale Details
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 5550.00 €
- Surface du terrain: 6 ares
Reference agence: E3P:2193-1003540