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Maison individuelle 130 m², Volmerange-les-Mines
€ 450 000
Remarque
Annonce mise à jour le 23/10/2025
Description
référence: BXA2H
Visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/Hci0qOo2Sy
EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER France & Luxembourg (A NEGOCIER)
Votre agence NG Immobilier (Contact : Ely DUROT +336.45.32.44.17) en partenariat avec Nathacia Giovagnoli, courtière en financement en France et au Luxembourg a le plaisir de vous présenter :
À Volmerange-les-Mines, à seulement quelques minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 130 m² habitables (175 m² au total), alliant confort moderne et potentiel locatif.
✅ Composition et surfaces :
- Salon : 13,63 m²
- Cuisine moderne (remplacée récemment) : 15,92 m²
- Entrée : 11,78 m²
- Toilettes indépendantes : 1,64 m²
- Chambre 1 : 15,75 m²
- Chambre 2 : 13,46 m²
- Chambre 3 : 15,23 m²
- Chambre 4 : 10,38 m²
- Salle de bains : 4,02 m²
- Salle de douche / WC supplémentaire : 3,56 m²
- Palier 1 : 12,82 m²
- Palier 2 : 11,49 m²
✅ Caractéristiques principales :
- 4 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille
- Cuisine moderne récente, entièrement équipée
- Salle de bain neuve avec finitions actuelles
- Menuiseries en double et triple vitrage PVC pour un confort optimal
- Sous-sol de 40 m² aménagé avec une cuisine d’été
- Extension récente avec un garage de 50 m², incluant une mezzanine
✅ Maginifique terrasse avec grand jardin
Possibilité d’aménager cette extension en studio indépendant pour du revenu locatif ou une activité professionnelle. Des places de parking sont également disponible devant le bien.
Le bien est parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir, il offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle ou profession libérale.
Les +++
Commune très prisée par les frontaliers
Fort potentiel de rentabilité locative
Diagnostics :
DPE : C
GES : C
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Ely DUROT – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
durot.ely@ng-immobilier.com
RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S
Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg
+33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227
contact@ng-immobilier.com
RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1100.00 €
- Surface du terrain: 2.42 ares
Reference agence: APM:3957746-85935439
EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER France & Luxembourg (A NEGOCIER)
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- Cuisine moderne (remplacée récemment) : 15,92 m²
- Entrée : 11,78 m²
- Toilettes indépendantes : 1,64 m²
- Chambre 1 : 15,75 m²
- Chambre 2 : 13,46 m²
- Chambre 3 : 15,23 m²
- Chambre 4 : 10,38 m²
- Salle de bains : 4,02 m²
- Salle de douche / WC supplémentaire : 3,56 m²
- Palier 1 : 12,82 m²
- Palier 2 : 11,49 m²
✅ Caractéristiques principales :
- 4 grandes chambres lumineuses, parfaites pour une famille
- Cuisine moderne récente, entièrement équipée
- Salle de bain neuve avec finitions actuelles
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- Sous-sol de 40 m² aménagé avec une cuisine d’été
- Extension récente avec un garage de 50 m², incluant une mezzanine
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Possibilité d’aménager cette extension en studio indépendant pour du revenu locatif ou une activité professionnelle. Des places de parking sont également disponible devant le bien.
Le bien est parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir, il offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale, investissement locatif, maison intergénérationnelle ou profession libérale.
Les +++
Commune très prisée par les frontaliers
Fort potentiel de rentabilité locative
Diagnostics :
DPE : C
GES : C
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+33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161
durot.ely@ng-immobilier.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1100.00 €
- Surface du terrain: 2.42 ares
Reference agence: APM:3957746-85935439
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Ely DUROT.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Étages du bâtiment
- 3
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 130 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 2
- Meublé
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 450 000
- Prix au m²
- 3 294 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
97 kWh/m² annéeC
Émissions de CO₂
20 kg CO₂/m² année
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