Villa indépendante 6 rue de la Pétrusse, Bertrange

Située à Bertrange, Luxembourg, cette villa individuelle moderne atypique est mise en vente par House Invest Immobilière Sàrl. Construite en 1975 et en 2022, elle se compose de 2 habitations reliées entre elles, offrant un cadre de vie spacieux et récent, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'indépendance et de modernité.

Détails de la propriété :
Cette superbe propriété mélange une construction moderne avec une villa au charme des mas de Provence du Sud de la France, mélangeant les atmosphères avec élégance.

La maison est vendue meublée.

Vous disposez au total de 5 chambres et de 2 salles de bains, complétées par 2 douches, garantissant espace et intimité pour toute la famille. La propriété s'étend sur une surface habitable de 426 m² habitable, sur un terrain de 6,29 ares. Profitez des belles journées dans un jardin de 300 m² et d'une terrasse de 30 m², en plus d'un balcon de 7 m² à l'étage 02. La maison est équipée de 2 cuisines intégrées, d'une buanderie et d'une cheminée, parfaits pour les repas en famille et les soirées cosy.
Elle bénéficie également d'un garage et d'une place de parking extérieure pour faciliter le stationnement.
Cerise sur le gâteau, une piscine intérieure et chauffée est disponible pour un moment de détente à l'année. Une belle terrasse extérieure, à l'abri des regards vous apportera détente et convivialité.
La maison est adaptée aux besoins des personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur.
Le confort moderne se poursuit avec des connexions internet via ligne téléphonique, réseau Ethernet et fibre optique. Un Home Cinéma professionnel équipé d'un écran de 4m vous transportera à chaque projections.
Une salle avec billard américain est située au 1er étage.

En matière d'efficacité énergétique, elle est classée B, avec un système de chauffage au gaz performant.

Équipements à proximité : Le quartier de Bertrange est réputé pour son atmosphère paisible et résidentielle tout en étant à proximité de diverses commodités. Les écoles de bonne réputation offrent des options d'éducation variées pour vos enfants. Vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et cafés pour satisfaire vos envies de shopping et de détente. Les parcs locaux et installations de loisirs assurent de nombreuses opportunités de se relaxer ou de pratiquer des activités en plein air. Les services de santé sont facilement accessibles, et les excellentes liaisons de transport rendent la mobilité conviviale, reliant efficacement la ville à ses environs.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite via tél de notre agence: +352 26 36 26 94 ou par email: info@house-invest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: vendeur et acheteur
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 32.7
- Surface du terrain: 6.26 ares
Reference agence: LU:9870K109x6df93e33-8bf1-11f0-ae0b-42010a840a17