Maison individuelle 154 m², Mersch Localité, Mersch

Maison de Maître d’Exception à Mersch – 140 m² habitables ± – Jardin paysager et dépendances

Nichée au cœur de Mersch, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître individuelle de 1895 allie charme historique et potentiel rare. Son architecture élégante, ses éléments d’époque et son grand jardin paysager confèrent à ce bien un caractère unique, idéal pour les amateurs de demeures de prestige.

Atouts majeurs
• Surface habitable : environ 140 m² ± répartis sur 3 niveaux
• Parcelle exceptionnelle de 12a71 aménagée en jardin d’agrément arboré, type parc
• Deux dépendances à fort potentiel, dont une équipée de panneaux solaires
• Cuisine haut de gamme récente avec son garde manger

• Combles aménagés avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond
• Stationnement pour 4 véhicules
• Classe énergétique H

Agencement
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine moderne, salle à manger, salon lumineux, WC invités
• 1er étage : trois chambres spacieuses, salle de douche, balcon
• 2ᵉ étage : grenier aménagé/bureau, idéal pour suite parentale ou espace de télétravail, plus salle d’eau
• Dépendances : surface brute, parfaite pour atelier, studio ou aménagement complémentaire

Le jardin dispose également d’une serre en verre trempé, chauffée et équipée de lampes, idéale pour permettre aux plantes tropicales de passer l’hiver dans les meilleures conditions.

Localisation privilégiée

Située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes commodités : gare, écoles, commerces et accès rapide aux axes principaux. Mersch séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et son environnement naturel préservé.

Un bien rare sur le marché

Cette propriété de caractère représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’une demeure d’exception au Luxembourg. Sa combinaison entre prestige, authenticité et potentiel d’aménagement en fait une offre incomparable.

Prix de vente : 1 499 000 €
Honoraires d’agence à charge des vendeurs.

Pour organiser une visite privée ou obtenir plus d’informations, contactez :

OMBRI IMMO – Natacha Ombri
natacha@ombri-immo.com
+352 661 34 99 34
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:41884-86199949