Maison individuelle Peter-Joseph-Lenné-Straße 37, Trier

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent cette propriété, récompensée par le prix BDA en 2006, elle se compose de deux unités distinctes érigées sur une parcelle d’environ 277 m², pour une surface habitable totale avoisinant 235 m².

La maison principale bénéficie d’une implantation exceptionnelle directement au bord de l’étendue d’eau de Petrisberg, tandis que la maison arrière offre un logement autonome, idéal pour accueillir des proches, disposer d’un espace professionnel ou générer un revenu locatif.

Le bien est disponible de suite !

La maison principale se distingue par une distribution intérieure soigneusement étudiée.

L’entrée accueille les résidents par un hall doté d’un vestiaire et d’une cuisine contemporaine installée en 2023.
Quelques marches plus bas, l’espace de réception s’ouvre sur un vaste salon avec coin repas, grande baie vitrée avec accès à la terrasse et au jardin.
Les étages supérieurs abritent cinq chambres de belle dimension et deux salles de bains. Deux balcons, une grande terrasse et divers espaces de rangement complètent cet ensemble.

La maison arrière constitue une unité parfaitement indépendante.

Elle comprend un séjour avec espace repas et cuisine, une grande pièce (chambre ou bureau), une salle de bains et un balcon.

Cette disposition permet d’envisager un logement supplémentaire, un bureau avec accès indépendant ou un hébergement pour invités.

Les extérieurs comportent un jardin, une terrasse et une loggia. Un garage double et deux emplacements extérieurs devant le garage viennent compléter cette propriété

Localité

Le quartier de Petrisberg, né de la reconversion d’un ancien site militaire lors de l’Exposition horticole de 2004, s’est affirmé comme un secteur résidentiel prisé de la ville de Trèves.

Organisé autour d’un plan d’eau, il associe espaces verts, promenades, zones de loisirs et habitat contemporain.

Les infrastructures sont nombreuses et variées : établissements scolaires et universitaires, crèches, cabinets médicaux, commerces de proximité et restaurants. La desserte en transports en commun relie directement le quartier au centre-ville, situé à environ cinq kilomètres et également accessible à pied par un chemin de randonnée urbain.

La connexion aux axes routiers permet de rejoindre rapidement le Luxembourg : l’aéroport est à environ quarante-cinq kilomètres et Luxembourg-Ville à cinquante-cinq kilomètres.

Ce cadre combine un environnement paysager de qualité avec une accessibilité aisée aux services et aux pôles économiques de la région.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 32700.00 € (0.00%)
- Surface du terrain: 5.54 ares
Reference agence: APM:7982560-86198969