Appartement 1 chambre troisième étage, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

Appartement no.012 avec une surface habitable de 70 m² situé dans un environnement calme, au sein d'une petite résidence de seulement 3 unités.

Ce bien se distingue par sa tranquillité, tout en offrant une excellente accessibilité. Niché dans une cité résidentielle sans nuisances liées à la circulation, il bénéficie d’un accès direct à l’autoroute, permettant de rejoindre la ville de Luxembourg en seulement 20 minutes.

La gare se trouve à 5 minutes à pied, facilitant ainsi tous vos déplacements.

3ème étage: hall d'entrée, living avec accès au balcon, salle de douche, cuisine équipée, débarras, 1 chambre à coucher;
sous-sol: buanderie commune, cave (2m2) no.009
emplacement extérieur (20m2) no.004
extérieur: jardin privatif (30m2) no.003

- date de construction 1990
- chaudière 1990
- chauffage au mazout
- pas d'ascenseur
- classe énergétique F/G

Ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement, avec un taux de rentabilité brute estimé à 3,5 %.

Contact: Mme Manuela WEIS
tél.: 26 81 59-31
manuela.weis@reinig.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:1229-86193644