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Maison individuelle Vente, Strassen
€ 1 990 000
Remarque
Annonce mise à jour le 24/11/2025
Description
référence: D2Y62
Scroll down for English & German version
Maison récente libre de 3 côtés à Reckenthal - Strassen
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter une maison moderne et familiale, libre de trois côtés, achevée en 2020.
La maison est érigée sur un terrain de 2,78ares, située au bout d’une rue sans issue, résidentielle, et recherchée de Strassen, la maison est parfaite pour une vie de famille. La terrasse et le jardin orientés Ouest, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.
La maison offre une surface totale de ±211m² dont ±163m² habitables, et se compose de 4 niveaux.
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec placards intégrés faits sur mesure, WC invités, buanderie/ local technique, et garage pour deux voitures avec une borne de recharge pour voiture électrique. Deux emplacements de stationnement extérieurs se trouvent devant le garage.
1er étage : le salon et la salle-à-manger sont ouverts sur une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement sur mesure (±64m²) avec une arrière-cuisine très pratique. Le salon donne sur la terrasse, équipée d’une marquise, ainsi que sur le jardin soigneusement entretenu.
2ème étage : 2 chambres avec placards intégrés sur mesure (±11,75m²; 10,83m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC. La suite parentale de ±19,62m² dispose d’un dressing ainsi qu’une salle de bains en-suite avec baignoire, douche et WC.
3ème étage : une 4ème chambre de ±22,42m². La pièce dispose de deux magnifiques terrasses de ±13,06m² et ±18,79m². Ces espaces offrent une vue dégagée, ainsi qu’un grand calme.
Caractéristiques complémentaires : fenêtre triple vitrage avec volets électriques, moustiquaire et rideaux sur mesure. Panneaux solaires ECS, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, adoucisseur d’eau et système d’alarme.
Équipement de la cuisine : électroménager Siemens, plaque de cuisson induction et hotte Novy, plan de travail en Dekton Millar 20mm.
La maison, sous garantie décennale, est très bien entretenue et prête à emménager. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce Bien à la localisation exclusive.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
La maison se situe dans un quartier résidentiel récent de la Commune de Strassen, dans une rue sans-issue particulièrement calme.
La Rue de Reckenthal est de nouveau ouverte à la circulation.
Strassen est une commune très accueillante et chaleureuse, où il est facile de s'intégrer et de faire des nouvelles rencontres.
Limitrophe de Luxembourg-ville, Strassen propose une diversité de commerces, restaurants, activités culturelles et de loisirs. Ses nombreux espaces verts et parcs invitent à la détente en extérieur.
Distances:
Arrêt de bus “Schaffsstrachen”: 150 m
École fondamentale: 3,3 km
Crèche Pulcini: 400 m
Shopping center Belle Étoile: 3,2 km
Autoroute A4: 1,5 km
Hôpital CHL: 3,3 km
Ville de Luxembourg: 4,5 km
Cloche d’Or: 12 km
Kirchberg: 5 km
Aéroport: 13 km
English version:
Recent house, free on 3 sides, in Reckenthal - Strassen
Engel & Völkers is pleased to present a modern, family-friendly house, free on three sides, completed in 2020.
The house is built on a plot of 2.78 ares, located at the end of a cul-de-sac, in a residential and sought-after area of Strassen, making it perfect for family living. The west-facing terrace and garden allow for full enjoyment of the outdoor spaces.
The house offers a total surface area of ±211m², including ±163m² of living space, and is composed of 4 levels.
Ground floor: spacious entrance hall with custom-built integrated wardrobes, guest WC, laundry/technical room, and garage for two cars equipped with an electric car charging station. Two outdoor parking spaces are located in front of the garage.
1st floor: the living room and dining room are open to a modern and functional fully custom-made kitchen (±64m²) with a very practical pantry. The living room opens onto the terrace, equipped with an awning, as well as the carefully maintained garden.
2nd floor: 2 bedrooms with custom-built integrated wardrobes (±11.75m²; 10.83m²), as well as a shower room with WC. The master suite of ±19.62m² features a dressing room and an en-suite bathroom with a bathtub, shower, and WC.
3rd floor: a 4th bedroom of ±22.42m². The room has two magnificent terraces of ±13.06m² and ±18.79m². These spaces offer an unobstructed view and great tranquility.
Additional features: triple-glazed windows with electric shutters, mosquito nets, and custom-made curtains. Solar panels for hot water, heat pump, underfloor heating, mechanical ventilation, water softener, and alarm system.
Kitchen equipment: Siemens appliances, induction hob and Novy hood, Dekton Millar 20mm worktop.
The house, under a ten-year warranty, is very well maintained and ready to move in. Do not hesitate to contact us to discover this property in its exclusive location.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
The house is located in a new residential area of the Commune of Strassen, on a particularly quiet dead-end street.
Rue de Reckenthal is open to traffic again.
Strassen is a very welcoming and friendly commune, where it is easy to integrate and make new acquaintances.
Adjacent to Luxembourg City, Strassen offers a variety of shops, restaurants, cultural and leisure activities. Its numerous green spaces and parks invite outdoor relaxation.
Distances:
Bus stop "Schaffsstrachen": 150 m
Primary school: 3.3 km
Pulcini daycare: 400 m
Belle Étoile shopping center: 3.2 km
Highway A4: 1.5 km
CHL hospital: 3.3 km
City of Luxembourg: 4.5 km
Cloche d'Or: 12 km
Kirchberg: 5 km
Airport: 13 km
Deutsche Version:
Neues Haus, frei an 3 Seiten in Reckenthal - Strassen
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses dreiseitig freistehendes, modernes und familienfreundliches Haus vorzustellen, das 2020 fertiggestellt wurde.
Das Haus wurde auf einem Grundstück von 2,78 Ar erbaut und ist am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Wohngegend von Strassen gelegen. Also perfekt für ein Familienleben geeignet. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der Garten ermöglichen es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ±211m², davon ±163m² Wohnfläche, und erstreckt sich über 4 Ebenen.
Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, Gäste-WC, Waschküche/Technikraum und Garage für zwei Autos mit Ladestation für Elektroautos. Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage.
1. Etage: Auf einer Gesamtfläche von ±64m² sind das Wohnzimmer und der Essbereich offen gestaltet und führen zu einer modernen und funktionalen, maßgefertigten Küche mit angrenzender Speisekammer. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse mit Markise und zum gepflegten Garten.
2. Etage: 2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken (±11,75m²; 10,83m²) sowie ein Duschbad mit WC. Die Elternsuite von ±19,62m² verfügt über einen Ankleidebreich sowie ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
3. Etage: ein 4. Schlafzimmer von ±22,42m². Der Raum verfügt über zwei herrliche Terrassen von ±13,06m² und ±18,79m². Diese Bereiche bieten einen unverbauten Blick sowie große Ruhe.
Zusätzliche Merkmale: dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fliegengitter und maßgeschneiderte Vorhänge, Solarthermie, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wasserenthärter und Alarmsystem.
Ausstattung der Küche: Siemens-Elektrogeräte, Induktionskochfeld und Novy-Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte aus Dekton Millar 20mm.
Das Haus, das unter einer zehnjährigen Garantie steht, ist sehr gut gepflegt und einzugsbereit.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Immobilie in exklusiver Lage zu entdecken.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.
Das Haus befindet sich in einem neueren Wohnviertel der Gemeinde Strassen, in einer besonders ruhigen Sackgasse. Die Rue de Reckenthal ist wieder für den Verkehr geöffnet.
Strassen ist eine sehr einladende und herzliche Gemeinde, in der es leicht ist, sich zu integrieren und neue Bekanntschaften zu schließen.
Als Nachbargemeinde von Luxemburg-Stadt bietet Strassen eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, kulturellen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Ihre zahlreichen Grünflächen und Parks laden zum Entspannen im Freien ein.
Entfernungen:
Bushaltestelle „Schaffsstrachen“: 150 m
Grundschule: 3,3 km
Kindertagesstätte Pulcini: 400 m
Einkaufszentrum Belle Étoile: 3,2 km
Autobahn A4: 1,5 km
Krankenhaus CHL: 3,3 km
Stadt Luxemburg: 4,5 km
Cloche d’Or: 12 km
Kirchberg: 5 km
Flughafen: 13 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 2.78 ares
Reference agence: APM:28058-86191385
Maison récente libre de 3 côtés à Reckenthal - Strassen
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter une maison moderne et familiale, libre de trois côtés, achevée en 2020.
La maison est érigée sur un terrain de 2,78ares, située au bout d’une rue sans issue, résidentielle, et recherchée de Strassen, la maison est parfaite pour une vie de famille. La terrasse et le jardin orientés Ouest, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.
La maison offre une surface totale de ±211m² dont ±163m² habitables, et se compose de 4 niveaux.
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec placards intégrés faits sur mesure, WC invités, buanderie/ local technique, et garage pour deux voitures avec une borne de recharge pour voiture électrique. Deux emplacements de stationnement extérieurs se trouvent devant le garage.
1er étage : le salon et la salle-à-manger sont ouverts sur une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement sur mesure (±64m²) avec une arrière-cuisine très pratique. Le salon donne sur la terrasse, équipée d’une marquise, ainsi que sur le jardin soigneusement entretenu.
2ème étage : 2 chambres avec placards intégrés sur mesure (±11,75m²; 10,83m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC. La suite parentale de ±19,62m² dispose d’un dressing ainsi qu’une salle de bains en-suite avec baignoire, douche et WC.
3ème étage : une 4ème chambre de ±22,42m². La pièce dispose de deux magnifiques terrasses de ±13,06m² et ±18,79m². Ces espaces offrent une vue dégagée, ainsi qu’un grand calme.
Caractéristiques complémentaires : fenêtre triple vitrage avec volets électriques, moustiquaire et rideaux sur mesure. Panneaux solaires ECS, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, adoucisseur d’eau et système d’alarme.
Équipement de la cuisine : électroménager Siemens, plaque de cuisson induction et hotte Novy, plan de travail en Dekton Millar 20mm.
La maison, sous garantie décennale, est très bien entretenue et prête à emménager. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce Bien à la localisation exclusive.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
La maison se situe dans un quartier résidentiel récent de la Commune de Strassen, dans une rue sans-issue particulièrement calme.
La Rue de Reckenthal est de nouveau ouverte à la circulation.
Strassen est une commune très accueillante et chaleureuse, où il est facile de s'intégrer et de faire des nouvelles rencontres.
Limitrophe de Luxembourg-ville, Strassen propose une diversité de commerces, restaurants, activités culturelles et de loisirs. Ses nombreux espaces verts et parcs invitent à la détente en extérieur.
Distances:
Arrêt de bus “Schaffsstrachen”: 150 m
École fondamentale: 3,3 km
Crèche Pulcini: 400 m
Shopping center Belle Étoile: 3,2 km
Autoroute A4: 1,5 km
Hôpital CHL: 3,3 km
Ville de Luxembourg: 4,5 km
Cloche d’Or: 12 km
Kirchberg: 5 km
Aéroport: 13 km
English version:
Recent house, free on 3 sides, in Reckenthal - Strassen
Engel & Völkers is pleased to present a modern, family-friendly house, free on three sides, completed in 2020.
The house is built on a plot of 2.78 ares, located at the end of a cul-de-sac, in a residential and sought-after area of Strassen, making it perfect for family living. The west-facing terrace and garden allow for full enjoyment of the outdoor spaces.
The house offers a total surface area of ±211m², including ±163m² of living space, and is composed of 4 levels.
Ground floor: spacious entrance hall with custom-built integrated wardrobes, guest WC, laundry/technical room, and garage for two cars equipped with an electric car charging station. Two outdoor parking spaces are located in front of the garage.
1st floor: the living room and dining room are open to a modern and functional fully custom-made kitchen (±64m²) with a very practical pantry. The living room opens onto the terrace, equipped with an awning, as well as the carefully maintained garden.
2nd floor: 2 bedrooms with custom-built integrated wardrobes (±11.75m²; 10.83m²), as well as a shower room with WC. The master suite of ±19.62m² features a dressing room and an en-suite bathroom with a bathtub, shower, and WC.
3rd floor: a 4th bedroom of ±22.42m². The room has two magnificent terraces of ±13.06m² and ±18.79m². These spaces offer an unobstructed view and great tranquility.
Additional features: triple-glazed windows with electric shutters, mosquito nets, and custom-made curtains. Solar panels for hot water, heat pump, underfloor heating, mechanical ventilation, water softener, and alarm system.
Kitchen equipment: Siemens appliances, induction hob and Novy hood, Dekton Millar 20mm worktop.
The house, under a ten-year warranty, is very well maintained and ready to move in. Do not hesitate to contact us to discover this property in its exclusive location.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxembourg.
The house is located in a new residential area of the Commune of Strassen, on a particularly quiet dead-end street.
Rue de Reckenthal is open to traffic again.
Strassen is a very welcoming and friendly commune, where it is easy to integrate and make new acquaintances.
Adjacent to Luxembourg City, Strassen offers a variety of shops, restaurants, cultural and leisure activities. Its numerous green spaces and parks invite outdoor relaxation.
Distances:
Bus stop "Schaffsstrachen": 150 m
Primary school: 3.3 km
Pulcini daycare: 400 m
Belle Étoile shopping center: 3.2 km
Highway A4: 1.5 km
CHL hospital: 3.3 km
City of Luxembourg: 4.5 km
Cloche d'Or: 12 km
Kirchberg: 5 km
Airport: 13 km
Deutsche Version:
Neues Haus, frei an 3 Seiten in Reckenthal - Strassen
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses dreiseitig freistehendes, modernes und familienfreundliches Haus vorzustellen, das 2020 fertiggestellt wurde.
Das Haus wurde auf einem Grundstück von 2,78 Ar erbaut und ist am Ende einer Sackgasse in einer begehrten Wohngegend von Strassen gelegen. Also perfekt für ein Familienleben geeignet. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der Garten ermöglichen es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ±211m², davon ±163m² Wohnfläche, und erstreckt sich über 4 Ebenen.
Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, Gäste-WC, Waschküche/Technikraum und Garage für zwei Autos mit Ladestation für Elektroautos. Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage.
1. Etage: Auf einer Gesamtfläche von ±64m² sind das Wohnzimmer und der Essbereich offen gestaltet und führen zu einer modernen und funktionalen, maßgefertigten Küche mit angrenzender Speisekammer. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse mit Markise und zum gepflegten Garten.
2. Etage: 2 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken (±11,75m²; 10,83m²) sowie ein Duschbad mit WC. Die Elternsuite von ±19,62m² verfügt über einen Ankleidebreich sowie ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
3. Etage: ein 4. Schlafzimmer von ±22,42m². Der Raum verfügt über zwei herrliche Terrassen von ±13,06m² und ±18,79m². Diese Bereiche bieten einen unverbauten Blick sowie große Ruhe.
Zusätzliche Merkmale: dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fliegengitter und maßgeschneiderte Vorhänge, Solarthermie, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wasserenthärter und Alarmsystem.
Ausstattung der Küche: Siemens-Elektrogeräte, Induktionskochfeld und Novy-Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte aus Dekton Millar 20mm.
Das Haus, das unter einer zehnjährigen Garantie steht, ist sehr gut gepflegt und einzugsbereit.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese Immobilie in exklusiver Lage zu entdecken.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam, Engel & Völkers Luxemburg.
Das Haus befindet sich in einem neueren Wohnviertel der Gemeinde Strassen, in einer besonders ruhigen Sackgasse. Die Rue de Reckenthal ist wieder für den Verkehr geöffnet.
Strassen ist eine sehr einladende und herzliche Gemeinde, in der es leicht ist, sich zu integrieren und neue Bekanntschaften zu schließen.
Als Nachbargemeinde von Luxemburg-Stadt bietet Strassen eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, kulturellen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Ihre zahlreichen Grünflächen und Parks laden zum Entspannen im Freien ein.
Entfernungen:
Bushaltestelle „Schaffsstrachen“: 150 m
Grundschule: 3,3 km
Kindertagesstätte Pulcini: 400 m
Einkaufszentrum Belle Étoile: 3,2 km
Autobahn A4: 1,5 km
Krankenhaus CHL: 3,3 km
Stadt Luxemburg: 4,5 km
Cloche d’Or: 12 km
Kirchberg: 5 km
Flughafen: 13 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Surface du terrain: 2.78 ares
Reference agence: APM:28058-86191385
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Engel & Völkers LUXEMBOURG.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Ascenseur
- Non
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 2
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 2 dans garage/box, 2 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 990 000
- Prix au m²
- 3 316 667 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
A
Classe d'isolation thermique
A
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