Appartement 2 chambres deuxième étage, Rodange, Pétange

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Century21, votre spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente ce bel appartement 2 chambres situé au 2e étage d'une résidence soignée construite en 2009, dans un environnement calme et agréable.

Avec une surface habitable d'environ 77 m² (pour 95 m² bruts), ce bien offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et bien entretenu.

Composition :

Un séjour spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons

Une cuisine équipée séparée

Deux chambres à coucher confortables

Une salle de bains avec baignoire

Double vitrage

Chaudière remplacée en 2024

L'appartement est classé E/E au passeport énergétique (passage technique) et propose des charges mensuelles raisonnables d'environ 220 €.

Les atouts supplémentaires :

Une place de parking extérieure incluse

Une cave privative

Résidence bien entretenue avec ascenseur

Quartier résidentiel calme et proche des commodités

Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement en bon état, sans gros travaux à prévoir.

Jusqu'au 15 Juin, les frais d'enregistrement sont à 3,5% au lieu 7%! Profitez-en au plus vite!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century21 Luxembourg au +352 691 352 722

Century21, La plus grand entreprise immobilière au monde!

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Century21, your real estate expert in Luxembourg, presents this beautiful 2-bedroom apartment located on the 2nd floor of a well-maintained residence built in 2009, in a quiet and pleasant environment.

With a living area of approximately 77 m² (95 m² gross), this property offers a bright, functional, and well-kept living space.

Layout:

A spacious and bright living room with direct access to two balconies

A separate fully equipped kitchen

Two comfortable bedrooms

A bathroom with bathtub

Double-glazed windows

Boiler replaced in 2024

The apartment is classified E/E in the energy passport (technical assessment) and has reasonable monthly charges of around €220.

Additional features:

One private outdoor parking space included

A private cellar

Well-maintained residence with elevator

Quiet residential neighborhood close to amenities

This is an ideal opportunity for a couple, a small family, or an investor looking for a ready-to-move-in property in good condition.

Until June 15th, registration fees are 3.5% instead of 7%! Don't miss this chance!

For more information or to schedule a visit, contact your Century21 Luxembourg agency now at +352 691 352 722.

Century21 ? The world's largest real estate company!

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Century21, Ihr Immobilienprofi in Luxemburg, präsentiert Ihnen diese schöne 2-Schlafzimmer-Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2009, in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² (95 m² Bruttofläche) bietet diese Immobilie ein funktionales, helles und gepflegtes Wohnambiente.

Aufteilung:

Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen

Separate, voll ausgestattete Küche

Zwei komfortable Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Doppelverglasung

Heizkessel im Jahr 2024 erneuert

Die Wohnung ist mit der Energieklasse E/E (technischer Durchgang) bewertet und hat geringe monatliche Nebenkosten von ca. 220 €.

Zusätzliche Vorteile:

Ein privater Außenstellplatz inklusive

Privater Kellerraum

Gepflegte Residenz mit Aufzug

Ruhiges Wohnviertel in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Eine ideale Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie in gutem Zustand suchen.

Bis zum 15. Juni beträgt die Registrierungsgebühr nur 3,5 % statt 7 %! Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie jetzt Ihre Century21 Luxembourg Agentur unter +352 691 352 722.

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Sale Details
- Charges mensuelles: 220.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:16815K201x6b81c84f-839e-11f0-ae0b-42010a840a17