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Maison individuelle 337 m², Dudelange
€ 849 000
Remarque
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Description
référence: CYEIZ
Luc Arellano
Conseiller immobilier de l'agence RE/MAX Partners
E-Mail : luc.arellano@remax.lu
Tel : +352 691 208 648
RE/MAX Partners, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose cette grande maison construite en 1940. Elle offre une superficie totale de 337 m², dont environ 200 m² habitables. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un logement spacieux et fonctionnel à proximité du centre-ville de Dudelange, ou pour un investisseur envisageant de créer une colocation grâce à ses nombreuses chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée, donnant accès à la salle à manger ainsi qu'à un espace living lumineux. Une salle de douche moderne, également rénovée, complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres d'environ 25, 19 et 18 m², ainsi que d'une salle de bain.
Le dernier étage mansardé offre une première chambre de 25 m² au sol, ainsi que deux chambres d'environ 17 m² au sol qui pourraient être aménagées en tant que chambres, bureaux, salle de jeux, dressing ou espace de rangement.
Le sous-sol comprend plusieurs espaces pratiques, comme une buanderie, une chaufferie et deux caves. Ces espaces peuvent servir de rangement, de salle de sport ou de petit atelier créatif. Le sous-sol donne également accès à la terrasse.
À l'extérieur, une terrasse agréable complète le bien.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et manuels aux étages. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation Viessmann installée en 2022.
La classe énergétique est de G/H.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité du centre de Dudelange, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
Avant toutes demandes de visites, je vous conseille de faire réaliser une étude de financement par votre banque ou je vous propose de vous mettre en relation dès maintenant avec l'un de mes courtiers partenaires (gratuit et sans engagement).
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.
La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à la charge du vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 2.55 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098159
Conseiller immobilier de l'agence RE/MAX Partners
E-Mail : luc.arellano@remax.lu
Tel : +352 691 208 648
RE/MAX Partners, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose cette grande maison construite en 1940. Elle offre une superficie totale de 337 m², dont environ 200 m² habitables. Ce bien est idéal pour une famille recherchant un logement spacieux et fonctionnel à proximité du centre-ville de Dudelange, ou pour un investisseur envisageant de créer une colocation grâce à ses nombreuses chambres.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, récemment rénovée et entièrement équipée, donnant accès à la salle à manger ainsi qu'à un espace living lumineux. Une salle de douche moderne, également rénovée, complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres d'environ 25, 19 et 18 m², ainsi que d'une salle de bain.
Le dernier étage mansardé offre une première chambre de 25 m² au sol, ainsi que deux chambres d'environ 17 m² au sol qui pourraient être aménagées en tant que chambres, bureaux, salle de jeux, dressing ou espace de rangement.
Le sous-sol comprend plusieurs espaces pratiques, comme une buanderie, une chaufferie et deux caves. Ces espaces peuvent servir de rangement, de salle de sport ou de petit atelier créatif. Le sous-sol donne également accès à la terrasse.
À l'extérieur, une terrasse agréable complète le bien.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et manuels aux étages. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation Viessmann installée en 2022.
La classe énergétique est de G/H.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité du centre de Dudelange, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun.
Avant toutes demandes de visites, je vous conseille de faire réaliser une étude de financement par votre banque ou je vous propose de vous mettre en relation dès maintenant avec l'un de mes courtiers partenaires (gratuit et sans engagement).
Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif.
La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à la charge du vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 2.55 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098159
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Luc ARELLANO.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Étages du bâtiment
- 4
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 337 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 3
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 2 dans garage/box
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 849 000
- Prix au m²
- 2 515 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
285 kWh/m² annéeF
Classe d'isolation thermique
I
Émissions de CO₂
6200 kg CO₂/m² année
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