Appartement 1 chambre Bitburger Straße 19, Echternacherbrück

Nous vous présentons un bel appartement, actuellement en phase de finition, situé à Echternacherbrück, à seulement deux pas de la frontière luxembourgeoise (ancien pont).

La résidence, composée de 12 unités, offre un grand garage fermé ainsi que des emplacements extérieurs.

Appartement n°9 – 2ᵉ étage se compose comme suit :
-Hall d’entrée
-Local technique avec espace buanderie
-Salle de douche avec lavabo et WC
-Spacieux séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et accès direct au balcon
-Chambre à coucher avec accès au balcon
-Balcon orienté plein sud, d’environ 11 m²

Annexes au rez-de-chaussée :
-Cave privative
-Large emplacement dans le parking couvert
-Emplacement extérieur

Caractéristiques et atouts :
-Construction massive
-Pompe à chaleur et chauffage au sol
-Triple vitrage
-Consommation énergétique finale : 10,20 kWh/m².an
-Carrelages haut de gamme
-Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
-Ascenseur
-Accès facilité pour personnes à mobilité réduite
-Point d’eau et prise électrique sur le balcon
-Pré-équipement électrique pour marquise

Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) :
-Taxe d’enregistrement : 6,5 %
-Frais de notaire
-Commission d’agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur)

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 5985.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:13543-86167241