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Maison individuelle 222 m², Wahl Localité, Wahl
€ 1 550 000
Remarque
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Description
référence: CXCWT
Maison isolée rénovée avec grand terrain à Wahl
25, Rue Kinnikshaff – L-8838 Wahl
B-IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, située dans le charmant village de Wahl, dans la commune de Groussbus-Wal. Construite à l'origine en 1890, cette propriété a été transformée en une demeure spacieuse et lumineuse, offrant une surface habitable d'environ 222 m² sur un terrain de 16,86 ares orienté plein sud.
+++ Caractéristiques principales +++
- 4 chambres à coucher
- 4 salles de bains
- Cuisine équipée avec réserve
- Vaste séjour avec accès terrasse & jardin
- Garage pour 2 voitures + 4-5 emplacements extérieurs
- Bâtiment annexe avec chambre d’amis/salle de fitness, buanderie, cave à vin et local technique
- Chauffage au sol (mazout)
- Triple vitrage
+++ Disposition +++
* Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée,
- Chambre 1 avec salle de bains 1
- WC séparé,
- Palier vers cuisine/living,
- Cuisine équipée avec réserve,
- Séjour/living,
- Terrasse avec pergola,
- Jardin.
* Annexe :
- Couloir,
- Buanderie,
- Local chauffage,
- Cave à vins,
- Chambre d’amie /fitness avec salle de douche.
* Garage : (entrée secondaire)
- Couloir vers garage (accès couvert),
- Garage pour 3 voitures,
- Salle de douche 2,
- Cave 1 (intérieur)
- Cave 2 (extérieur)
1er étage:
- Palier,
- Espace « loisir »,
- Mezzanine,
- Chambre 3 à coucher avec dressing,
- Débarras.
* Annexe :
- Couloir,
- Chambre 4
- Salle de bains 3
* Grenier non- aménageable
+++ Atouts +++
- Cadre verdoyant et paisible
- Volumes généreux et lumineux
- Extérieurs bien orientés (sud)
- Rénovation de qualité
- Nombreux espaces annexes
+++ À noter +++
- Passeport énergétique en cours
- Pas de volets
Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui !
Email : diekirch@b-immobilier.lu
Tél. : +352 26 81 13 99
Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu
B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg.
– Sous toutes réserves –
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 16.86 ares
Reference agence: APM:9784-86151293
25, Rue Kinnikshaff – L-8838 Wahl
B-IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, située dans le charmant village de Wahl, dans la commune de Groussbus-Wal. Construite à l'origine en 1890, cette propriété a été transformée en une demeure spacieuse et lumineuse, offrant une surface habitable d'environ 222 m² sur un terrain de 16,86 ares orienté plein sud.
+++ Caractéristiques principales +++
- 4 chambres à coucher
- 4 salles de bains
- Cuisine équipée avec réserve
- Vaste séjour avec accès terrasse & jardin
- Garage pour 2 voitures + 4-5 emplacements extérieurs
- Bâtiment annexe avec chambre d’amis/salle de fitness, buanderie, cave à vin et local technique
- Chauffage au sol (mazout)
- Triple vitrage
+++ Disposition +++
* Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée,
- Chambre 1 avec salle de bains 1
- WC séparé,
- Palier vers cuisine/living,
- Cuisine équipée avec réserve,
- Séjour/living,
- Terrasse avec pergola,
- Jardin.
* Annexe :
- Couloir,
- Buanderie,
- Local chauffage,
- Cave à vins,
- Chambre d’amie /fitness avec salle de douche.
* Garage : (entrée secondaire)
- Couloir vers garage (accès couvert),
- Garage pour 3 voitures,
- Salle de douche 2,
- Cave 1 (intérieur)
- Cave 2 (extérieur)
1er étage:
- Palier,
- Espace « loisir »,
- Mezzanine,
- Chambre 3 à coucher avec dressing,
- Débarras.
* Annexe :
- Couloir,
- Chambre 4
- Salle de bains 3
* Grenier non- aménageable
+++ Atouts +++
- Cadre verdoyant et paisible
- Volumes généreux et lumineux
- Extérieurs bien orientés (sud)
- Rénovation de qualité
- Nombreux espaces annexes
+++ À noter +++
- Passeport énergétique en cours
- Pas de volets
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Tél. : +352 26 81 13 99
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– Sous toutes réserves –
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 16.86 ares
Reference agence: APM:9784-86151293
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Thierry Pawlenko.
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 222 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 3
- Terrasse
- Non
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box, 5 place(s) de parking
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
- Système TV avec parabole satellitaire
- Vidéophone
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 550 000
- Prix au m²
- 6 834 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Classe d'isolation thermique
Non spécifié
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Thierry Pawlenko
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