Maison individuelle 260 m², Belair, Luxembourg

****** RESERVÉ *****
***LOUE***

Contact Direct : 691 744 110 - Sylvain LEMOINE

Nichée dans l'une des avenues résidentielles les plus prisées de la capitale, cette maison se découvre là où on ne l'attend pas, à l'étage, comme suspendue entre ville et verdure. À peine la porte franchie, l'espace s'impose dans toute sa sérénité : parquet massif clair, courbes enveloppantes, volumes aérés… ici, tout invite à ralentir.

La maison, desservie à tous les niveaux par un ascenseur privatif, s'organise sur trois étages principaux. C'est un cocon spacieux de 180 m² habitables (260 m² utiles), pensé pour accueillir le quotidien dans ce qu'il a de plus simple, mais aussi de plus élégant.

Elle se compose comme suit :

1er étage :
Hall d'entrée
Hall de nuit
Suite parentale de 28 m² avec salle de bain et WC
WC séparé
Salle de bain
Chambre de 16 m² avec terrasse plein sud de 12,5 m²
Chambre de 10 m²

2ᵉ étage :
Cuisine séparée avec buanderie attenante
Dressing et WC séparé
Salon / Salle à manger de 50 m², orienté plein sud

3ᵉ étage :
Mezzanine de 35 m²

Sous-sol :
Deux caves de 11 m²
Accès au jardin commun arboré avec terrasse extérieure couverte, discrètement nichée dans la verdure
Garage pour une voiture (porte automatique) + 1 Parking extérieur

Un bien rare, non-meublé, disponible immédiatement, pour vivre la ville autrement — en hauteur, en lumière, en toute tranquillité.

Les équipements et informations techniques :
Parquet massif dans les pièces de vie et les chambres
Carrelage dans les pièces d'eau et la cuisine
Triple vitrage
Fibre optique
Chauffage au gaz
Ascenseur privatif desservant tous les étages
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 8400.00 €

Reference agence: E3P:23502-2237839