Maison individuelle 189 m², Belvaux, Sanem

Tags | maison-triplex - 5 chambres - grande terrasse – jardin – garage – emplacement intérieur – Waassertrap

Ce triplex en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: une maison/triplex, qui s'étend sur une surface de 189 m2 habitables situé à Belvaux dans le quartier Waassertrap à proximité de Belval Plaza avec ses hauts fourneaux entièrement rénovés et ses nombreux commerces et autre commodités et qui comprend:

- un hall d'entrée d’environ 6,3m2
- un séjour d’environ 39m2
- une cuisine complètement équipée d’environ 12,6m2
- un WC séparé d’environ 1,6m2
- une chambre à coucher d’environ 20,9m2
- un couloir d’environ 12,9m2
- une chambre à coucher d’environ 17,4m2 avec salle de douche d’environ 7m2 et un WC séparé d’environ 1,6m2
- une chambre à coucher d’environ 11,3m2
- une chambre à coucher d’environ 12,5m2
- une chambre à coucher d’environ 13,6m2 avec une cloison manquante et avec accès au balcon
- un couloir d’environ 12,9m2
- une salle de douche d’environ 7,4m2 avec accès au balcon

L’immeuble comprend également deux terrasses de 17,50 et 19,64m2, un jardin privatif de 30,15m2 avec débarras, un balcon au deuxième étage de 9,55m2. Au sous-sol, ce triplex possède une cave privative, un box fermé et un emplacement intérieur privatif. L’accès au sous-sol se fait directement par la maison.

Où: la maison / triplex se situe idéalement dans le quartier de la Wassertrap à BELVAUX et connait tous les avantages de ce quartier récent avec son parc, ses pistes cyclables jusqu’à BELVAL PLAZA, etc. Il s'agit d'un endroit exceptionnel en bon état, au calme, avec son jardin et sa terrasse à l’arrière du bâtiment qui invitent à y passer de bons moments en famille ou avec des amis. L'immeuble se trouve à proximité du shopping center Belval Plaza qui est accessible à vélo ou à pieds.

Pourquoi: l'immeuble comprend une cuisine équipée haut de gamme déjà installée ainsi que de nombreuses possibilités de chambres sur deux niveaux distincts. Au premier étage un chambre possède son espace privatif avec WC séparé et salle de douche qui pourrait être occupé soit comme chambre parentale ou encore pour un membre de la famille qui a besoin d’un espace privatif privilégié.
Au deuxième étage, un espace ouvert pourrait être changé en une cinquième chambre ou simplement utilisé comme espace bureau avec accès à une terrasse.
Situé dans un complexe d’appartements et de maisons/triplex l’immeuble possède tous les atouts d’une copropriété tel qu’un chauffage commun, local à poubelles et local vélo additionnel.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:13572-86133667