Maison jumelée / mitoyenne Rue Cents, Cents, Luxembourg

*** MAISON A CONSTRUIRE ***
L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison unifamiliale jumelée à l'architecture moderne sur un terrain de 3,41 ares, située dans le quartier prisé et résidentiel de Luxembourg-Cents, à quelques minutes seulement du centre-ville et de Kirchberg.

Cette future maison à construire (Lot 01- Projet en VEFA) vous offre une surface habitable généreuse de 198,28 m² répartie sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 10,79 m²
- Séjour spacieux de 35,30 m² avec un accès sur la terrasse et son jardin
- Cuisine ouverte sur le séjour
- WC séparé de 1,44 m²
- Garage de 22,51 m² avec un accès direct dans le hall de la maison

Au 1er étage :
- Hall de l'espace nuit de 7,13 m²
- Chambre 1 de 20,31 m²
- Chambre 2 de 23,95 m² avec accès sur le balcon de 14,35 m²
- Salle de douche de 7,20 m²

Au 2ème étage :
- Hall du 2ème espace nuit de 2,59 m²
- Chambre 3 de 17,36 m²
- Chambre 4 de 14,24 m²
- Salle de douche de 3,82 m²

Au sous-sol :
- Local technique de 13,49 m²
- Chaufferie de 7,57 m²
- 2 caves de 8,27 m² et 5,29 m²
- Salle de douche de 6,24 m²
- Un grand espace pouvant être aménagé en salle de sport de 27,01m²

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connectée aux principaux pôles urbains.
Située dans un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : le centre-ville de Luxembourg, le quartier d'affaires du Kirchberg et l'aéroport sont à seulement quelques minutes.
Les transports en commun (bus, future gare Cents-Hamm) facilitent les déplacements au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez également des écoles, crèches, commerces et infrastructures sportives, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

Prix TVAC 3 %* : 1.688.000 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40

Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Reference agence: E3P:40432-1414