Appartement 1 chambre excellent état, premier étage, Ville Haute, Luxembourg

STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN

Disponible immédiatement.
G1B : Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique du Grund.
Studio situé au 1er étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette.

Complètement rénové et meublé avec beaucoup de goût, l'appartement d'une surface d'environ 32 m², se compose
- d'une entrée,
- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc.),
- d'une salle de douche (avec lave-linge, sèche-linge, sèche-cheveux, serviettes de bain, etc.) avec un WC,
- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 2 places, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc.

Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund.
Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité. Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport.
Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut être demandée.

TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours).

G1B Libre le : immédiatement
Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.995€ + 395 €
Honoraires d'agence et frais d'état des lieux : 2.500€ (50 % locataire, 50 % propriétaire)
Caution 2 mois de loyer : 3.990 €.

Ce logement est pour personne non fumeuse.
Pour étudier votre dossier, il vous sera demandé :
- Copie de votre pièce d'identité,
- Copie de votre contrat de travail,
- Copie de vos 3 dernières fiches de paye
- et si besoin, en fonction de vos revenus, les mêmes documents pour vos garants.
Tél ou Whatsapp : Patrick +352 621 679 222
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 2500.00 €
- Charges mensuelles: 395.00 €
- Montant caution: 3990.00 €

Reference agence: LU:8040223K201xa0152fdc-739f-11f0-ae0b-42010a840a1