Maison individuelle Vente, Bouligny

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***** FIVE STARS IMMOBILIER ***** SOUS COMPROMIS

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***** AGENCE DE PIENNES *****

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**** EN EXCLUSIVITE ****

Maison 5 pièces 123 m2 Bouligny La Mourière.

Quartier calme , terrain clos et arboré d'environ 4 ares.

Située dans un secteur paisible de Bouligny, cette charmante maison mitoyenne d'un côté vous séduira par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son jardin agréable.
D'une superficie habitable de 123 m2, elle se compose comme suit :

*** Rez-de-chaussée ***
- Une entrée avec couloir.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m2 prête à accueillir vos moments culinaires.
- Une salle de bain moderne de 5 m2 avec douche à l'italienne, simple vasque et WC sanibroyeur.
- Un WC indépendant.
- Une cave de 16 m2 et une seconde de 18 m2.

** Demi-niveau **
- Un spacieux salon/salle à manger d'environ 38 m2, lumineux et chaleureux grace à sa cheminée, idéal pour recevoir.

*** A l'étage ***
- Deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille (18 et 14 m2).

** Grenier aménagé **
- Une troisième chambre de 21 m2, offrant un bel espace sous les toits
- Un grenier de 6,60 m2.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 360 m2, idéal pour les moments de détente ou les jeux en famille.

- Un garage de 26 m2 avec porte motorisée + place de parking un véhicule.

Technique : menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants électriques à l'avant et manuels à l'arrière, chauffage au fioul + cheminée à bois, tout à l'égout, toiture en parfait état refaite - de 6 ans, électricité en bon état.

Les +
- Quartier calme .
- Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
- Belle surface habitable et jardin agréable.
- Proche des commodités (écoles, commerces).

A découvrir rapidement! coup de coeur assuré pour cette maison aux beaux volumes et à l'environnement serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2025.

DPE : E : 258 kWh/m2/an.
GES : E : 69 Kg CO2/m2/an.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah et Sébastien agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.

Sébastien BERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:11796481-58656829