Duplex 30 route de Burange, Dudelange

Un duplex spacieux au caractère de maison et sa magnifique terrasse en rooftop à Dudelange
Situé au cœur de Dudelange, cet exceptionnel duplex de 142 m² habitables (179,4 m² utiles) offre le confort et l'intimité d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Entièrement rénové en 2015, il se distingue par ses finitions de haute qualité et ses espaces extérieurs impressionnants, notamment sa magnifique terrasse rooftop avec pergola.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 142 m²
Surface utile : 179,4 m²
4 Chambres
1 Salle de douche avec WC
1 Salle de douche
1 Salle de bain
1 WC séparés

Espaces extérieurs :
grande terrasse commune (43 m²)
jardin commun (86 m²) avec maison de jardin
un balcon de 9 m² et une
Terrasse en rooftop de 41,5 m²
Stationnement : Un garage privatif pour une voiture

Description des espaces

Rez-de-chaussée : Cet espace comprend le garage et une belle cave équipée d'une buanderie et d'armoires encastrées. On y trouve également une salle de douche avec WC, qui donne un accès direct au magnifique jardin commun.

2e étage : L'entrée mène directement à un espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, créant une atmosphère conviviale. Les deux chambres de cet étage donnent directement sur le balcon de 9 m², un lieu parfait pour se détendre. Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC et un WC séparé.

3e étage : Ce niveau est composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. L'une de ces chambres offre un accès direct à la magnifique terrasse rooftop.

La terrasse Rooftop
La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute la magnifique terrasse en rooftop de 41,5 m². Cet espace extérieur exceptionnel est aménagé avec une pergola et un chauffage radiant, vous permettant de profiter de moments privilégiés avec une vue dégagée, et ce, toute l'année.

Équipements modernes et finitions

Rénovation : 2015
Isolation : Triple vitrage sur l'ensemble du duplex
Peinture : Peinture au latex facilement lavable
Confort : Volets électriques

Le quartier

Situé au 30, route de Burange, l'emplacement est idéal et offre un accès direct à toutes les commodités de Dudelange. La gare est à seulement 20 mètres, permettant un accès facile et rapide aux transports en commun. Le centre-ville, avec ses commerces, écoles et restaurants, est accessible à pied, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour une famille.
Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:12337901K201xc6794e57-6eda-11f0-ae0b-42010a840a