Appartement 3 chambres 11, Rue Glesener, Gare, Luxembourg

Offrez-vous une opportunité unique d’acquérir un bien atypique, à la fois moderne, entièrement rénové et vendu meublé, qui peut facilement être réaménagé en un seul et vaste appartement 3 chambres (sous réserve des démarches administratives).
Actuellement divisé entre un espace bureau et un espace habitation, ce bien propose une surface totale de 117 m² habitable plus une terrasse de 25 m², et offre de multiples possibilités selon vos projets.

Les points forts du bien :
Bien entièrement rénové et vendu meublé

Climatisation réversible (chaud/froid)

Triple vitrage & volets électriques

Spacieuse terrasse à aménager selon vos envies

Actuellement composé de deux espaces distincts :
Côté habitation :

Salon cosy avec cheminée

Cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée

Dressing sur mesure

Salle de bain complète avec baignoire et douche

Côté bureau :

Grand open space lumineux avec kitchenette

Bureau fermé pour plus de confidentialité

Un fort potentiel de transformation facile et économique :
Grâce aux parois amovibles, la configuration actuelle peut être modifiée rapidement et à moindre coût pour créer un grand appartement familial de 3 chambres, tout en conservant une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur.

Autres usages possibles :
Logement avec domiciliation professionnelle

Cabinet médical ou paramédical

Usage mixte privé/professionnel

Un bien clé en main, polyvalent, et rare sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 531.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:18496-86082088