Appartement 1 chambre deuxième étage, Marnach, Clervaux

Appartement moderne avec 2 balcons au cœur de Marnach

Bienvenue dans votre nouveau Appartement à Marnach - idéalement situé, à deux pas de tous les commerces, pharmacies et commodités du quotidien. Cet appartement moderne d'environ 72 m² se trouve dans une résidence très bien entretenue et offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Dès l'entrée, un hall spacieux permet d'accueillir vos invités tout en offrant suffisamment de place pour une garderobe. Le regard se porte ensuite vers le salon lumieux - le véritable cœur de l'appartement. Depuis cette pièce de vie, vous accédez à un balcon qui prolonge l'espace et invite à la détente. La cuisine ouverte, et moderne, s'intègre parfaitement à l'ensemble et crée une atmosphère conviviale et accueillante.

Un petit couloir sépare intelligemment les espaces privés du séjour. Vous y trouverez la chambre à coucher, une salle de bains agréable avec baignoire, ainsi qu'un bureau offrant un accès à un second balcon - idéal pour travailler dans le calme ou simplement profiter de l'extérieur. Un WC séparé et un débarras viennent compléter l'ensemble et ajoutent une touche de fonctionnalité au quotidien.

Un grand espace de rangement en sous-sol offre encore plus de place pour vos provisions ou vos affaires personnelles. Enfin, l'appartement dispose de trois places de parking en garage souterrain - dont une actuellement louée - un véritable atout dans ce quartier.

Cet appartement séduit par son emplacement central, son aménagement bien pensé et son atmosphère moderne et paisible - parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée à Marnach.

Pour les visites, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 661 001 ou par e-mail à l'adresse info@immo-zeimes.lu - nous serons ravis de faire votre connaissance.

Valeurs énergétiques :
Année de construction du bâtiment : 2003
Année d'installation du système de chauffage : 2005
Classe d'efficacité énergétique : F - 175 kWh/(m²·an)
Classe d'isolation thermique : F - 101,4 kWh/(m²·an)
Classe d'efficacité environnementale : F - 47,6 kg CO?/(m²·an)

Disponibilité : à convenir
Sale Details
- Isolation thermique: F
- Besoins nets en énergie: 101.4

Reference agence: LU:2387482K201xfbc434fd-6c74-11f0-ae0b-42010a840a1