Maison individuelle 211 m², à rénover, Diekirch

****** SOUS COMPROMIS *****
Rénover ou reconstruire : Projet avec potentiel au cœur de Diekirch
Surface du terrain: 1,65 a
Type de bâtiment : Maison d’habitation (individuelle), construite vers 1950
État : À rénover ou à démolir
Idéal pour investisseurs, promoteurs ou particuliers avec vision
Cette maison charmante des années 1950 est située dans un quartier calme et central de Diekirch – à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, des écoles, des supermarchés et de la Sûre.

Le bien nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités de développement :
- Rénovation et usage personnel
- Location temporaire possible
- Démolition et reconstruction – idéal pour 2 à 4 unités résidentielles
- Utilisation comme atelier, entrepôt ou logement temporaire
Vos possibilités en un coup d’œil :
• Utilisation immédiate (par ex. location transitoire)
• Terrain attractif avec potentiel de développement
• Bonne connexion : gare, bus, N7/N15
• Quartier calme et central très recherché
• Intéressant pour investisseurs : projet immobilier possible
• Offre rare dans un quartier demandé
Avantages de l’emplacement :
- Proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants, médecins, gare
- À 2 minutes de la Sûre et des pistes cyclables
- 10 min d’Ettelbruck, env. 30 min de Luxembourg-Ville
- Excellente infrastructure pour familles et navetteurs
Remarque :
Certains travaux ont été réalisés par le propriétaire lui-même. Le bien est vendu en l’état (« tel que vu »). Une démolition ou une transformation complète est envisageable et potentiellement rentable.
Intéressé(e) ?
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, documents ou une visite.
Nous vous assistons volontiers dans l’évaluation réaliste ou l’élaboration d’un projet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:19896K101x874ec7ff-66fb-11f0-ae0b-42010a840a17