Maison individuelle 39 Im Schwarzenstein, Irrel

!!NOUVEAU PRIX!!

AIRIMMO vous présente cette superbe maison des années 1970, entièrement rénovée et située au calme, disponible à la vente à Irrel (D).

À seulement quelques pas de l’ALDI d’Irrel et proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes en voiture de la frontière avec Echternach. Parfaite pour une grande famille ou une profession libérale !

Cette maison indépendante d’environ 315 m² offre 5 chambres et un appartement avec entrée indépendante, idéal pour la location ou un espace privé supplémentaire.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :
Grande terrasse avant, à l’abri des regards.
Hall d’entrée avec WC séparé.
Séjour spacieux de +/- 71 m² avec cuisine moderne et salon avec cheminée.
Garage pouvant accueillir 3 voitures.
Cave, buanderie et chaufferie.

1er étage :
Hall spacieux.
3 chambres avec balcons et/ou terrasses.
Salle de bains avec WC et jacuzzi.
Une annexe indépendante comprenant 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau) et une salle de douche privée.

Atouts supplémentaires :
- Système d’alarme et caméra de surveillance
- Spots LED intégrés
- Prises TV dans toutes les chambres
- Volets roulants sécurisés
- Cheminée reliée au chauffage, permettant des économies de mazout
- 4 places de parking devant la maison
- Grand jardin gazonné à l’arrière

Informations importantes :
Chaudière récente (2017)
Cheminée révisée
Toit isolé
Fenêtres PVC double vitrage
Besoins énergétiques du bâtiment: 165,3 kwh/(m2*a)

Frais et charges :
Taxe foncière : 285 €/an
Mazout : 300 L/an
Charges (électricité, eau, poubelles) : 200 €/mois

Frais d’acquisition :
6,5 % frais d’enregistrement
3 % commission d’agence partagée

Maison disponible rapidement !

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- Annonce non contractuelle -

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 15.53 ares
Reference agence: APM:13543-85265282