Maison individuelle 19, Duerefstrooss, Munshausen, Clervaux

À Vendre :

Belle Maison au charme authentique Familiale à Munshausen(Commune de Clervaux)

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VEVALO a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison située dans le village calme de Munshausen, dans la commune de Clervaux.

Offrant une surface totale de ± 147 m² (dont ± 115 m² habitables) sur un terrain de 0,70 ares et de 0,36 ares de terrasse, cette propriété en bon état séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement paisible avec vue dégagée.

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Les Atouts de la Propriété :

- Bonne situation
- Une belle terrasse de 18m²
- 3 chambres spacieuses dont une avec mezzanine
- Environnement privilégié : proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports (bus, gare), infrastructures sportives et accès rapide à la route du nord
- Des emplacements public autour de la maison

Disposition Intérieure :

Rez-de-chaussée :

- Entrée
- Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse : ± 11,67 m²
- Séjour lumineux avec salle à manger, avec grand poêle en fonte: ± 25,44 m²
- Débarras: ± 6,15 m²
- Buanderie/Stock: ± 7,22 m²
- Grande Cave voûtée: ± 14,66 m²

Demi-étage :

- Bureau ou espace polyvalent avec un accès de l'extérieur : ± 8,37 m²
- WC séparée : ± 3,18 m²

Premier étage :

- Hall de nuit : ± 8,55 m²
- Première chambre : ± 10,91 m²
- Deuxième chambre : ± 10,87 m²
- Salle de bain avec WC : ± 4,86 m²

Deuxième étage :

- Grand espace en dessus du toit : ± 37,42 m²
- Cette pièce est utiliser comme troisième chambre à coucher actuellement
- Avec coin bibliothèque et Poêle à Bois en fonte
- Il y a des possibilités d'installer une salle de douche/WC, ou une division de
la pièce en plusieurs espaces indépendantes

- Mezzanine de ± 10,00 m²

Extérieur :

- Terrasse de ± 18 m²
- Espace devant la maison
- Emplacement voitures

Caractéristiques Techniques :

- Chauffage électrique
- Planchers en bois
- Poutres apparentes
- 2 beaux Poêles à bois en fonte
- Fibre optique
- Stationnement public facile

Emplacement idéal, calme et commodités:

- Écoles, lycées, crèches et accueil scolaire à quelques minutes (Clervaux & Marnach et Reuler)
- Supermarchés, pharmacie, médecins à Marnach (3km, Complexe Nordstrooss)
- Accès rapide à la N7
- Transports public: arrêts de bus proches et gare de Clervaux
- Loisirs: Robbesscheier ( ateliers, restaurant, nature) château de musées de Clervaux
- Centre sportif de Clervaux
- Clubs sportifs locaux ( football, judo, tennis,..)

Disponibilité : à convenir

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaire

Pour toute demande d'information, documentation détaillée ou pour organiser une visite :
Contactez Yves Rieffer
+352 621 323 090
yves.rieffer@vevalo.com

*Photos non contractuelles*
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:21425-86118156